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房地产开发集团公司 智能化系统工程供货、施工安装合同 业主单位： 承包单位： 总包单位： 日 期： 年 月 日 合同编号 智能化工程承包合同 发 包 方: (以下简称“甲方”) 承 包 方: (以下简称“乙方”) 总承包单位： （以下简称“丙方”） 甲方决定将 智能化工程项目发包给乙方，为保证工程顺利完成，现签订合同如下。 合同文件组成及解释顺序： （1）本合同协议书 （2）中标通知书 （3）本合同专用条款 （4）本合同通用条款 （5）招标文件 （6）技术图纸以及国家规定有关规范和标准。 （7）技术图纸，包括施工图和经批准的深化设计图。 （8）投标书及其附件 （9）工程报价单或预算书 （10）房屋建筑工程质量保修书 （11）施工管理配合合同 在实施过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件应认为是互为补充和解释的，但如有模棱两可或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前者为准。 1. 工程项目 1.1 工程名称： 智能化工程 1.2 工程地点： 1.3 工程范围和内容：周界防范报警系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、可视对讲系统、家居安防系统、背景音乐及紧急广播系统、一卡通车辆出入管理系统、一卡通门禁系统、电子公告系统、机房（防雷接地系统、组网及集成）、建筑设备自动化控制系统等智能化工程深化设计、设备安装、线路施工、调试、维保及室外管网等全部内容，智能化中心机房为；地下车库F-H轴和1-2轴之间。 1.4 工程造价：全部工程造价人民币 万元（含税），大写： 元整。合同总价明细及弱电各系统价格明细分析见附件，清单中未报项目视为包含在其它子目中，乙方不为此要求增加任何费用，机房位置目前为暂定，如有修改不作为变更价款的依据。 1.4.1 智能化工程总价包括施工图设计、供货、安装、调试、验收、保修期内维保、垃圾清理及外运费、施工水电费、报建、报监、税金、风险费等全部费用。（由于本工程的设计单位与施工中标单位同为***住信智能系统有限公司，如因设计原因造成的诸如开墙槽、增加预埋管等所产生的相关费用由乙方承担。） 1.4.2 合同价是按照招标文件、合同文件及技术规范、甲方要求、施工及验收规范及图纸的要求，完成全部工程的综合“固定总价合同工程费”。乙方必须注意本工程报价之内容以及相应国家及地方有关标准、规范和规定，该价格应被视作包括进行和完成本合同规定工程的全部内容，在合同执行期间不作任何调整，包括材料、人工和机械等的市场涨价及政府的有关调价文件均不作为调整价格的依据。 1.4.3土建总包管理配合费已包含在土建总包合同总价中,由业主按总包合同约定的总包管理配合费金额据实直接付给土建总包单位，投标人不再报计总包管理配合费。除此以外,其余额外费用由中标人自行解决。 1.4.4 安保系统等需由建设工程当地主管部门审批，从系统设计、施工至竣工验收均须工程当地相关的政府管理部门审核、批准，乙方应按甲方要求负责办理一切手续、按时投入使用，所有费用均由乙方承担。 1.4.5 本合同施工图及说明书未表明者，若习惯上该部分属于本标的之一部分，乙方亦应照作，并不要求任何费用。 1.4.6 如发生对合同或图纸的某些细节存在不同理解时，以甲方的解释为主，并不得作为设计变更的依据。 2． 工程期限 2.1 在甲方发出中标通知书15日内乙方完成施工图设计并提交甲方确认，甲方确认后7日内由乙方申报并通过政府部门的审核。 2.2 年 月 日前完成施工图深化设计， 年月 日前竣工验收通过并交付甲方(工期 120日历天)。 2.3 在施工时如遇到下列情况，可顺延工期。顺延的期限，应由甲方当时确认后方能作为工期顺延的依据。 2.3.1 由于不可抗力，而被迫停工者； 2.3.2 因甲方变更计划，而不能继续施工者。 3.承包方式 包工包料 4.甲乙双方的权利与义务 4.1 甲方 4.1.1 明确工程内容、项目及要求，提供施工所需的水电接口及材料堆放地。 4.1.2 按合同约定及时付款。 4.1.3 甲方有权要求乙方无条件撤换甲方认为不合格的乙方工地代表或施工班组。 4.1.4 甲方委托 监理公司 对乙方负责的工程进行质量、进度、安全等的监督。 4.2 乙方 4.2.1 按照合同约定的工期保质保量地完成工程项目。 4.2.2 乙方必须与工地现场各施工单位积极协调好各种关系。