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房地产开发集团公司 外墙保温、涂料工程施工合同 工程名称： 工程地点： 发 包 方： 承 包 方： 签约时间： 外墙保温、涂料工程施工合同 发包单位： （以下简称甲方） 分包单位： （以下简称乙方） 通过招标，经双方协商谈判，就位于 的 外墙保温供货及施工、涂料施工工程达成以下合同条款： 组成本合同的文件包括： a、本合同协议书 b、中标通知书 c、本合同专用条款 d、本合同通用条款 e、招标文件及其附件 f、投标书及其附件 g、标准、规范及有关技术文件 h、图纸 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 当上述合同文件内容含糊不清或不相一致时，以排列在前面的文件的解释为准。 1、工程范围： 外墙EPS外保温供货及施工、涂料施工（涂料为甲供，乙方负责施工）。 2、甲、乙双方的分工： 2.1甲方负责按约定支付工程款给乙方。甲方委派 为工地代表，负责合同履行。 2.2乙方管理本工程的质量、进度、安全、文明等。乙方委派 为工地代表，负责合同履行。 2.3作业面、临时设施、机械料具等乙方自行解决。 2.4乙方对发包人（甲方）指定分包工程以及独立工程的施工现场，包括工期、质量、安全、现场文明施工进行统一的管理。 2.5乙方负责协调管理工作，合理安排进出场时间、工作面、各工序之间的交叉配合；组织技术交底，负责编制施工方案和施工组织设计，并负责已完工程、设备和成品的保护，竣工资料的整理。 2.7由于乙方原因造成的损失，一切损失由乙方承担。 2.8乙方就本工程的设计、质量、进度、安全、文明施工对甲方全面负责。乙方委派 为现场项目经理，负责合同履行。 2.9甲方委托上海港申监理有限公司对乙方进行质量、进度、安全、文明施工等的监督及全面协调各分包单位的关系。 2.10隐蔽工程需在甲方现场代表在场的情况下进行验收，验收报告经甲方和监理公司代表验收盖章后，方可进行下一道工序。 2.11不符合装修标准的质量问题及工程隐患由乙方负责免费整改，所延误工期不予顺延。 2.12乙方应按施工安全规范做好施工质量、安全的管理，并指定安全、防火负责人，保证材料堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责且承担相关费用，并应及时通报甲方及有关部门。 2.13乙方不得未经甲方同意改变或破坏工程楼房的结构。 2.14乙方在施工中所涉及的电气及有关设备的安装、高空作业人员必须具有相应资格，且应符合安全使用的要求。 2.15乙方在施工中应符合防火规范的要求。 2.16甲方供应的材料在乙方签收后（如果有），由乙方负责保管，如遗失或损坏，由乙方负责赔偿。 2.17施工过程中每日应清理场地，工程竣工后的场地要进行清理（包括施工范围内临时的生产和生活设施拆除等），并将门窗、玻璃、地面清扫干净。 2.18甲方供应材料（如果有）在施工中的损耗率必须在定额范围内（具体定额范围在附件中约定），超过部分由乙方负责赔偿。 2.19竣工验收合格后，乙方人员及施工设备等必须在 3 日内无条件撤离施工场地。 2.20乙方委派 为现场代表，须持有与工程项目相适应的资格证书。乙方现场代表必须经常留守工地，保持与甲方联系，随时处理施工过程出现的问题。如现场代表变更，应事先征得甲方同意，否则支付违约金20000元/人·次。 2.21乙方开工前，应将施工负责人员报甲方确认、备案，如乙方更换施工负责人时，应当事先征得甲方同意。乙方擅自中途更换施工负责人员，视为乙方违约，承担2.20规定的违约责任，且甲方有权解除合同，由此而产生的一切经济损失由乙方负责。 2.22 乙方住宿自理或乙方在甲方指定的借宿区住宿需支付租金和水电费。 4、合同价款 4.1按招标投标文件（包括招标书、答疑文件、承诺书,作为本合同的附件），本合同约定的单价为： 4.1.1涂料饰面外墙保温工程：综合单价为人民币 元/㎡（含总包配合费，其中保温 元/㎡，涂料 元/㎡），暂估保温工程量 ㎡，涂料工程量为 ㎡。 以上单价为综合单价，含进出场费、人工费、材料费、当地和国家各种税费（含规费）、水电费、机械费、采保费、节能实验及检测费、约定年限内的保修费、所有履行本合同的风险等一切相关费用。以上综合单价为包干价，不因任何原因调整。 4.1.2根据固定综合单价及承包暂定工程量，本分包合同暂定总价为RMB 万元（大写： 元整） 4.1.3由甲方或乙方原因造成使用吊篮施工，施工期间吊篮按人民币 元/天支付给丙方，使用吊篮施工的部分，则该部分工程综合单价另增加