学生街项目可行性分析报告..doc

XX学生街可行性分析报告 目录 第一章 项目概要（孙小丹）………………………………………………………………… 4 1.1项目背景 ………………………………………………………………………………………………… 5 1.2项目范围规模内容与工期 ……………………………………………………………………………… 5 1.3投资估算和资金筹措（总括） ………………………………………………………………………… 5 1.4效益（总括） …………………………………………………………………………………………… 5 1.5组织领导与管理 ………………………………………………………………………………………… 5 第二章 项目概况（林静） ……………………………………………………………………… 5 2.1自然概况 ………………………………………………………………………………………………… 6 2.2社会经济状况 …………………………………………………………………………………………… 7 2.3基础设施 ………………………………………………………………………………………………… 9 第三章 项目建设的必要性和可行性（罗晓婷）……………………………………… 10 3.1制约因素 ……………………………………………………………………………………………… 10 3.2必要性 ………………………………………………………………………………………………… 10 3.3可行性 ………………………………………………………………………………………………… 11 第四章 现状分析（施冬清）………………………………………………………………… 11 4.1现有资源 ……………………………………………………………………………………………… 12 4.2项目发展目标 ………………………………………………………………………………………… 12 第五章 投资估算和资金依据（胡延兴、颜振金）………………………………… 13 5.1投资估算 ……………………………………………………………………………………………… 13 5.2资金筹措 ……………………………………………………………………………………………… 14 第六章 综合效益分析（刘萍菁、郑敏文）……………………………………………… 14 6.1财务评价 ……………………………………………………………………………………………… 14 6.2社会效益 ……………………………………………………………………………………………… 16 第七章 项目任务进度（丘翠琴）…………………………………………………………… 17 7.1前期工作 ……………………………………………………………………………………………… 17 7.2施工阶段 ……………………………………………………………………………………………… 17 7.3后期工作 ……………………………………………………………………………………………… 17 第八章 环境影响和评价（邓思静）……………………………………………………… 18 8.1环境现状分析 ………………………………………………………………………………………… 18 8.2对环境的影响 ………………………………………………………………………………………… 20 8.3对策和措施 …………………………………………………………………………………………… 20 第九章 结论（杨逸雯）………………………………………………………………………… 21 9.1项目结论（经济可行性和技术可行性）…………………………………………………………… 21 9.2建议…………………………………………………………………………………………………… 21 XX学生街可行性分析报告第一章项目概要项目背景福建省东南沿海、晋江中游2011平方千米先建起一条学生街，在特色、品牌、购物环境，同时，它还有着无可比拟的优势 “XX学生街”主要是以闽南科技学院的学生为中心，将从闽南科技学院旁的XX河畔一直建设到XX中学。项目规划定位休闲街城，以“标杆学生街商圈，领航商业未来”的姿态整合核心商业，延承固有的历史，领航未来新中心的商机。 考虑到目前核心商业区域缺少一个具备一定体量、规划合理的综合性，经团队多次研讨，整合的产品多样化优势，在300的规划了条特色步行街、开放式内环状休闲广场合理规划为名品流行街、风情美食街、休闲运动街、特色酷吧街、生活主题街、前卫时尚街、文化用品街、花样使馆街，为投资者和经营者提供最全面的选择。各街区之间分散有序，业态互补并通过景观、周边环境的融合，围合成街城的广场效应。同时将通过为业主提供系统的招商服务，