城市地下空间使用权估价方法研究Study on Evaluation Method of Urban Underground Space Usufruct.pdfVIP

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2018-01-02 发布于山东
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城市地下空间使用权估价方法研究Study on Evaluation Method of Urban Underground Space Usufruct

指导小组成员名单杭行副教授李慧中教授范剑勇教授刘军梅副教授何喜有副教授 0820 15245 陈建祥城市地下空间使用权估价方法研究目录表目录 …… IH 图目录二，二，…，二，.，.，.…，……，，二，…，……，……，.，.…，.……，……，，二，.…，.，，..…，..… 111 摘要 …… 1 A B S T R A C T …… ，.2 1 绪论 ……，……4 1.1 研究背景 ……4 1.1.1 地下空间使用权概念及内涵 ……5 1.1.2 地下空间使用权供地方式和登记发证现状 ……5 1.2 研究目的与研究意义 ……6 1.2.1 研究的理论意义 ……，……6 1.2.2 研究的现实意义 ……7 1.3 论文基本研究思路与论文结构 ..……，……7 1.3.1 研究思路 ……7 1.3.2 论文结构 ……7 1.4 论文可能的创新和有待进一步研究的问题 ……8 1.4 .1 可能的创新点 ……8 1.4 .2 有待进一步研究的问题 ……8 2 国内外相关研究综述 ……，……9 2 .1 理论基础 ……9 2 .1.1 马克思的地租理论 ……9 2 .1.2 马克思的地价理论 ……9 2 .1.3 阿瑟 .奥莎利文的要素替换理论 …… 10 2 .2 国内外地下空间使用权估价理论研究 …… 10 2 .2 .1 国外相关研究 …… 10 2.2 .2 国内相关研究 ……，…… 11 2 .3 小结 …… 12 3 国内外地下空间使用权估价实践比较研究 …… 14 3.1 国外地下空间使用权估价实践 …… 14 3.1.1 建筑楼层地价分摊方法 …… 14 3.1.2 独立地上空间权或地下空间权地价评估方法 …… 16 3.2 国内地下空间使用权估价实践 …… 18 3 .3 小结 ……，…20 0820 1524 5 陈建祥城市地下空间使用权估价方法研究 4 地下空间使用权价格估价思路探讨 ……21 4 .1 地下空间使用权价格定义及估价对象 ……，……21 4 .2 地下空间使用权价格特点及价格体系 ……，……，……21 4 .3 地下空间最佳开发深度问题探讨 ……23 4 .4 地下空间使用权价格评估技术途径 ……24 4 .4 .1 途径 1 : 基准地价 -一宗地地价 ……24 4 .4 .2 途径 2 : 基本估价方法直接评估 ……24 5 地下空间