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精装修交付案例分享
精装修交付案例分享
2010年11月
目 录
第一部分：产品设计案例分享
第二部分：销售宣传风险案例分享
第三部分：产品施工案例分享
第四部分：产品交付流程管理
11.3.19
一、产品设计案例分享(1)
3
1、橱柜方案图未考虑燃气点火要求设计
案例描述：
施工样板房完成后，由项目部牵头联合设计、客服、燃气安装单位对橱柜方案
进行审核，发现5A 2D户型橱柜方案不能点火，其原因有：1）煤气炉下方通风设
计不满足燃气点火要求；2 ）燃气进户后软管经过微波炉，不满足点火要求；3 ）软
管距离超过2米，不满足点火要求。
燃气软管经过微
通风设计应该 燃气软管经过微
通风设计应该
波炉，解决方案：
满足燃气 波炉，解决方案：
满足燃气
增加隔板，并作
通风要求 增加隔板，并作
通风要求
通风隔栅
通风隔栅
思考和总结：
1）橱柜方案在销售样板施工前应通过设计、项目、监理、燃气公司等单位联合
会审、确认无误后方开始施工。
2 ）设计人员在设计和审核橱柜方案时，应该充分考虑燃气点火要。
3 ）消毒碗柜不宜放在燃气炉正下方。
4 ）微波炉和消毒碗柜不宜和燃气炉同侧。
11.3.19
一、产品设计案例分享(2)
4
2、橱柜排水方案设计问题
案例描述：
某户型厨房洗菜盆和排水管距离太远，无法排水
排水管位置
排水管位置
总结和思考:
1)现场解决方案:利用室外雨水管进行排水,增加成本。
2)厨房洗菜盆位置应当尽量设计在排水管旁,避免成本增加。
11.3.19
一、产品设计案例分享(3)
5
3 厨房烟道反坎过宽问题
案例描述：
3B户型厨房公共烟道反坎过宽，造成踢脚板不能安装，解决方案：柜体和台面
加宽至550 600保证踢脚板安装。
总结和思考：
1）烟道反坎严格控制宽度，不能过宽（100），监理部在施工过程中应严格监
督。
2 ）橱柜设计方案应根据烟道及反坎宽度确定橱柜尺寸，时间节点：销售样板房
制作前确定。
11.3.19
一、产品设计案例分享(4)
6
4 厨房门设计不合理问题
案例描述：
3B户型厨房门设计为单扇平开门，门打开后正好挡着燃气炉，存在安全隐患
且占用空间，客户因为 问题拒绝收房。
总结和思考：
1）施工阶段很难解决的问题，增加大量的 效成本。
2 ）户型设计阶段通过设计手段规避此类问题的发生。
3 ）样板房确认过程中，发现并规避此类
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