广东地区绿色住区评分表.doc

广东省绿色住区评分表 项目名称：_ 　　　　　　　 　验收时间： 年　 　月 　日 专家签名： 　　　　　 项 目 标准要求 分值 总分 实际 得分 　 规 划 设 计 10.5分 区位 与用 地 4.2.1充分利用旧场地，合理选用荒地、废弃地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关环境标准。 0.5分 2分 4.2.2合理开发利用地下空间。 0.5分 4.2.3适当开放首层空间。 0.5分 4.2.12利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光，并跟据需要建筑外窗设置遮阳、遮雨设施。 0.5分 功能 4.2.4住区规划布局合理，功能分区明确； 1分 3.5分 4.2.5建筑布局综合考虑用地、朝向、间距、绿地、层数与密度、群体组合、空间环境等因素。 1分 4.2.10住区中宜建多层和中高层、18层以下高层住宅。 1分 4.2.13住区内建筑不影响周围居住建筑的日照要求。 0.5分 交通 组织 4.2.6方便住区居民充分利用城市公交网络，为低碳出行提供便利。 1分 1.5分 4.2.7合理组织住区内交通人流、车流，实现人车分流。 0.5分 配套 4.2.8住区内停车场地（位）充足，且合理设置停车场（库）。 1分 2.5分 4.2.9满足消防和救护要求，住区内道路应适于消防车、救护车的通行，每个住宅单元有一个可通达机动车道的出入口。在绿地中的消防通道可设计成隐蔽式车道。 0.5分 4.2.14住区所在社区能够提供本标准2.0.3条款内的满足住区基本运行和发展需要的住区各项服务设施。 1分 雨水利用规划 4.2.11应加强雨水设施的规划设计和建设，采用“低冲击”开发（LID）模式。充分利用雨洪管理措施（渗透、浇灌、冲洗等），减少径流量及对市政基础设施的冲击、负荷和影响，使住区范围尽量接近于开发前的自然水文生态循环状态。 1分 1分 建 筑 工 程 8.5分 建筑 设计 与工 程质 量 5.2.1设置通风换气装置或室内空气质量监测装置。 1分 2分 5.2.7土建与装修工程一体化设计和施工。 0.5分 5.2.12设采暖和（或）空调系统（设备）的住宅，运行时用户可根据需要对室温进行调控。 0.5分 建筑 功能 和空 间 5.2.2住区内不少于 75％的住宅通风良好。若室外噪声超标，采用隔声通风窗。 1分 4分 5.2.3居住空间开窗具有良好的视野，且避免户间居住空间的视线干扰。当1套住宅设有2个及2个以上卫生间时，至少有1个卫生间设有外窗。 1分 2分 5.2.4住区内的建筑入户大门预留贴对联的空间。 0.5分 5.2.8住区内公共卫生间采用节水型卫生洁具及配件等技术措施，降低漏损率，节水率不低于10%。 1分 5.2.11屋面、地面、外墙采取有效措施防止春季泛潮发霉。 0.5分 　 建筑材料 5.2.5在建筑设计选材时考虑使用可再循环材料。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料的使用重量占所用建筑材料总重量的比例不低于10％。 1分 2.5分 5.2.6在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30％。 0.5分 5.2.9距施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的60％以上。 0.5分 5.2.10住区基础设施建设，从旧建筑拆除及从其他场所回收的可再利用旧建筑材料的使用重量占本住区内所用建筑材料总重量的比例不低于5%。 0.5分 　 住 宅 功 能 4.5分 安全防范系统与配套 6.2.1住区和住宅内应有紧急呼救、煤气泄漏等自动报警系统。 1分 3分 6.2.4每栋住宅楼出入口应设门锁控制及可视对讲装置。 0.5分 6.2.5住区宜设立电动或混合动力交通车辆和工具所配套的充电（站）设施。 0.5分 6.2.7给排水、电气、燃气、空调等设备及其管线布置合理，室外管线及空调有隐蔽措施，便于维修、改造和更换。 1分 设备监控系统 6.2.2有独立的消防控制室或智能化总控制室及相应传感监控系统，对安全防范系统实行监控。 0.5分 1分 6.2.3住区的建筑根据功能、归属等情况，对照明、电梯、空调、给排水等系统的用电能耗进行分项、分区、分户计量。应采用水表、电表和燃气等相对集中、远程抄表系统，或采用IC卡电子计量系统。 0.5分 信息管理系统 6.2.6公共服务设施区域，宜提供免费WIFI上网服务，住区接