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广东省广州市顺兴石场有限公司 建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 新志矿评报字[2017]第032号 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 二〇一七年十一月三十日 通讯地址：乌鲁木齐市天山区金银路111号9栋1层2-3 邮政编码：830001 电话：（0991）2630213 传真：0991—2630213 广东省广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿 采矿权出让收益评估报告 （摘要） 新志矿评报字[2017]第032号 评估机构：新疆志诚欣盛资产评估有限公司 评估委托人：广州市国土资源和规划委员会 评估对象：广东省广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权 评估目的：广东省广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿拟扩大矿区范围以及生产规模，根据国家有关规定，需对广东省广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权进行出让收益评估，评估目的是为确定矿业权出让收益提供参考意见。 评估基准日：2017年10月31日 评估方法：折现现金流法 评估主要参数：广东省广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿拟设采矿权范围内评估基准日保有资源储量其中（122b)8637.3(333)272.1万m3，现矿证范围内1653.3计算可采储量为5044万m3（包含现矿证内已处置价款的可采储量245.66万m3评估计算可采储量为，8％，贫化率1%。生产能力480/年，矿山服务年限10.年，评估计算年限为10.年。销售价格为3，销售价格为5。单位原矿总成本费用 ，单位原矿经营成本，折现率为8%。 评估结论：本公司本着独立、客观、公正、科学的评估原则，按照公认的采矿权出让收益评估方法对广东省广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权的价值进行了评定和估算。评估人员对该采矿权进行了实地查勘与核实，并作了必要的市场调查与征询，在履行了公认的必要评估程序后，得出如下评估结论：确定广州市国土资源和规划委员会拟扩大矿区范围后出让的“广东省广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿”，在评估基准日2017年10月31日的采矿权出让收益评估价值为7万元，大写人民币整。 评估有关事项声明：本评估报告需向国土资源主管部门报送公示无异议予以公开后使用。评估结论自公开之日起生效，有效期一年，超过评估结论使用有效期，需重新进行评估。 重要提示：以上内容摘自广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该评估报告全文。 法定代表人： 项目负责人： 报告复核人： 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 二○一七年十一月三十日 广东省广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 正文目录 一、矿业权评估机构 1 二、评估委托方和采矿权人 1 三、评估对象和范围 2 四、以往评估史及采矿权价款缴纳情况 4 五、评估目的 5 六、评估基准日 5 七、评估依据 5 八、评估原则 8 九、评估实施过程 8 十、采矿权概况 9 十一、评估方法 24 十二、主要技术经济参数的选取依据 25 十三．评估假设 41 十四．评估结论 42 十五．特别事项说明 43 十六、评估报告提交日期 45 十七、评估机构和矿业权评估师签字盖章 45 附表目录 附表1、广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估价值结果表； 附表2、广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估价值估算表； 附表3、广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估投资估算表； 附表4、广东省广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估固定资产折旧摊销估算表； 附表5、广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估单位成本估算表； 附表6、广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估经营成本估算表； 附表7、广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估销售收入估算表； 附表8、广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估税费估算表； 附表9、广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估可采储量估算表。 附件目录 附件1、评估机构营业执照复印件； 附件2、探矿权采矿权评估资格证书复印件； 附件3、矿业权价款评估合同书； 附件4、广州市顺兴石场有限公司营业执照复印件； 附件5、广州市顺兴石场有限公司采矿许可证（证号：C440100200905?712001?7866）复印件； 附件6、广州市国土资源和规划委员会《关于从化市太平镇顺兴及和兴石场申请变更矿区范围和生产规模的意见》（穗国土规划〔20171〕406