荆州住建委系统进驻政务服务中心单位审批服务项目六.docVIP

荆州市住建委系统进驻市政务服务中心单位审批服务项目“六公开”内容 填报单位（盖公章）： 住建委机关（4项） 填报时间： 2014年 7 月 7 日 序 号 项目名称 审批依据 申报条件 申报材料 审批流程 审批时限 收费依据及标准 法定 时限 再造前 再造后 1 房地产开发、建筑、园林企业资质许可： （1）暂定级和四级房地产开发企业资质核准、审批； 《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号） 窗口受理；窗口审查；委领导批示；窗口出证 20个工作日 15个工作日 10个工作日 无 2 房地产开发、建筑、园林企业资质许可： （2）建筑业企业资质核准； 《中华人民共和国建筑法》（主席令第91号）第十三条 窗口受理；窗口审查；委领导批示；窗口出证 20个工作日 20个工作日 20个工作日 无 3 房地产开发、建筑、园林企业资质许可： （3）三级及以下园林绿化企业资质核准 《城市绿化条例》（国务院令第100号）第十六条 窗口受理；窗口审查；委领导批示；窗口出证 20个工作日 20个工作日 20个工作日 无 4 建设工程勘察（劳务类）设计（丁级）单位资质核准 《湖北省建筑工程勘察设计资质管理细则》第三条 窗口受理；窗口审查；委领导批示；窗口出证 20个工作日 20个工作日 15个工作日 无 荆州市住建委系统进驻市政务服务中心单位审批服务项目“六公开”内容 填报单位（盖公章）：市房产管理局（2项） 填报时间： 2014 年 7 月 7 日 序号 项目 名称 审批 依据 申报条件 申报材料 审批 流程 审批时限 收费依据 及标准 法定 时限 再造前 再造后 1 商品房 预售许可 城市商品房预售办法 (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 (一)商品房预售许可申请表;(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;（四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。 窗口受理、窗口审查 局领导批示，窗口出证 10 5 5 2 物业三级暂定资质审批 物业受理企业资质管理办法 1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书4.有委托的物业管理项目；5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。 （一）营业执照； （二）企业章程； （三）验资证明； （四）企业法定代表人的身份证明； （五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人合同。员的职称证书和劳动 窗口受理、窗口审查 局领导批示，窗口出证 20 5 5 荆州市住建委系统进驻市政务服务中心单位审批服务项目“六公开”内容 填报单位（盖公章）：荆州市城市市政园林管理局（9项） 填报时间：2014年 7月 7日 序 号 项目名称 审批依据 申报条件 申报材料 审批流程 审批时限 收费依据及标准 法定 时限 再造前 再造后 1 城市市政基础设施工程的施工许可 1.《中华人民共和国建筑法》（主席令第91号）、2.《建筑工程施工许可证管理办法》（建设部令第91号） 申请人申请 1、书面申请报告，已经办理该建设工程用地批准手续、建设工程规划许可证； 2.《市政、园林行政许可申请表》 3、《市政基础设施施工许可审批申请表》； 4、中标通知书及施工合同，施工图纸及技术资料，施工组织设计； 5、监理合同或建设单位工程技术人员情况，质量、安全监督手续，资金保函或证明。 1.窗口受理、现场踏勘； 2.审批科审核；3.局领导审批；4.窗口制作、发证 20 5 5 不收费 2 城市排水许可 1.《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（国务院令第412号）、2.建设部第152号令《城市排水许可管理办法》 申请人申请 1、书面申请报告，检查井、污水排放口位置和口径图纸、材料； 2. 《市政、园林行