大型装饰工程的造价控制.pdfVIP

2009年第 1期 《贵州电力技术》 (总第 115期) 大型装饰工程的造价控制 贵阳供电局 李 敏 [550002] 摘 要 根据大型建筑装饰_T程的特点，提}II了在合理确定其造价的基础上进行全方位、全过程造价控制的观点 并提It；了造价控制的相应措施，使更有效地控制装饰T程质量和造价成为可能，从而保障最佳投资效益的实现。 关键词 大型装饰 程 造价控制 准降低。这些都是在合理确定装饰工程造价过程中 1 问题的提出 应避免的问题 。 装饰T程作为建筑T程的一项分部工程项 目， 作为业主，在项 目实施前，首先需要明确该装饰 体现了建筑实用性与艺术性的固有特点，同时高度 工程的质量标准、功能要求、设计原则以及投资限额 反映了当代社会物质文明与精神文明的双重发展。 等，明确该装饰T程想要达到的功能及效果，并根据 大型建筑装饰工程更是以其巨大的空问占有量和材 自身的经济状况和投资预算，确定控制的主要方向： 料消耗量，及其对城市环境与文化特色的影响，成为 如果装饰效果是摆在第一位的，那么在造价控制的 大型建筑T程项 目的重要组成部分。二十多年来， 目标制定时就可以适当放宽口径；如果投资是摆在 装饰丁程市场经历了从无到有、由冷至热的迅猛发 第一位的，那么在造价控制的目标制定时就需严格 展，各种装饰材料层…不穷、鳞次栉比，各种装饰形 把关。与此同时，业主更应该与设计方和施下方沟 式更是化样繁多、日新月异，使得人们对于装饰T程 通好相关问题，在施_T前应尽量将需要施 ：亡的工作 的要求和标准在无形中一步步提升。在大型建筑丁 内容、装修标准等有图纸设计加以明确，包括装饰工 程项 目中，装饰工程往往要求艺术效果强烈，风格明 程平面图、装饰工程立而图、装饰细部大样图、剖面 最，且结构形式复杂、质量标准要求较高，相应的材 图、装饰T程效果图等。做到这一点是合理确定建 料、人 [和施T设施所需费用也较大，凶此在大型建 筑装饰丁程造价的前提和基础，是使造价能够得到 筑 程的投资造价管理中，如何做好装饰T程的造 有效控制、实现预期经济效益的保障。 价控制，是一个十分值得深入探讨的课题。 2．2 抓住关键 ，加强对材料价格、实际消耗量的 控制 2 装饰工程造价的合理确定 应注意到大型装饰_T程 中，材料费往往会占到 合理确定装饰T程造价，其 目的就是提高建设 工程总费用的70％ ～80％。由于装饰材料的品种 装饰的投资效益、提高企业的经济效益、提高企业的 繁多，不同产地、不同规格、不同颜色的材料其单价 社会信誉、减少价格与价值分离的幅度，使装饰产品 就不同。例如有些材料、构件 ，即使 同样规格、型号， 价格能与当前装饰材料价格相对应。 因其厂家、产地的不同，其价格有时竟会相差数百 2．1 目的明确，增强造价的主动控制意识 倍。而且材料发展迅速，不断推陈}f{新，一般新材料 装饰1．程造价控制 同标的确定应该有实实在在 往往市场价格较高，被其替代掉的产品价格就迅速 的要求和依据．而不能是主观臆断或全凭经验判断。 跌落，甚至退…市场。所以，装饰材料价格对市场反 许多业主 装饰T程前期对建筑装饰方案只有一个 应较敏感，经常处于动态变化之中。同时，装饰材料 构想和存