松江区社区商业示范社区评定规范-上海松江区科技创新与产业发展.docVIP

松江区社区商业示范社区评定规范及程序 一、总体要求： 特征：社区商业设施完备、业态齐全，网点布局相对集中，充分体现消费的便利性；社区有品牌店或连锁店，大型社区有社区商业中心；住宅和商业相对分离，以保证住宅的宜居性和商业不扰民；商业设施的外观与社区整体风格相协调。 功能性要求：社区商业应能满足居民餐饮、购物、维修、美容美发等多种与居民生活密切相关的服务的需求。 示范性要求：社区商业应有功能较完善的商业服务业网点15个以上，商业业态在8种以上，网点主要有超市、便利店、餐饮店、美容美发店、洗染店、维修店、家庭服务、书店、音像店、照相馆等。鼓励新建社区商业根据发展水平设立浴池、旅馆、宠物服务站、专业店、专卖店等其它社区商业业态。 二、社区商业分类 按照《上海市社区商业建设规范》规定，社区商业是指以居民为主要服务对象，以便民、利民和满足居民生活消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业。区级创建类型包括社区商业中心、居住小区商业和街坊商业三种类型，设置规模应符合表1的规定。 1、社区商业中心 指一般在多个居住区的中心，与居住人口规模相对应，设置较完善的、以满足居民日常生活为主的商业和服务业，服务对象为该区域及部分外来消费者的规模较大的社区商业。 2、居住区商业 指在居住区，与居住人口规模相对应，设置较完善的、能满足居民日常生活所需的商业和服务业，服务对象主要为该居住区居民的社区商业。 3、街坊商业 指在街巷主要出入口，与居住人口规模相对应，设置方便居民就近购买日常生活必需商品，为居民提供所需的生活服务的社区便民商业。 表1 社区商业分级指标规模 分 级 指 标 商圈半径 服务人口 商业设置规模（建筑面积） 社区商业中心 3公里 10-20万 9-18万平方米 居住区商业 1.5公里 3-5万 2-4.5万平方米 街坊商业 0.2公里 0.4万 ≥0.06万平方米 三、评价规范 1、规划布局科学合理。有社区商业发展规划或在街道商业发展规划中有明确内容，对社区商业的定位、规模、布局、结构、功能等作出合理规定，规划操作性和指导性强。 2、管理健全。要有专门的社区商业管理机构，各项促进社区商业发展的管理制度和措施健全。 3、服务体系完善。已初步形成布局合理、业态结构合理的社区商业服务体系。菜市场、超市、便利店、大众餐饮店、大众理发、洗衣、维修、家政服务等基础型的业态配置齐全。各类指导型性业态能结合区域特点和消费需求设置。 4、推进“双进工程”。深入开展便利消费进社区，便民服务进家庭的“双进工程”，突出社区商业的“便民、利民”宗旨，加快生活性服务业发展。 5、环境协调。社区商业网点门店标识醒目美观，经营场所环境整洁，商业设施外观与社区整体风格相协调。 6、食品消费安全。建立食品安全管理制度，近两年社区内未发生食品安全事故。 四、申报及评审程序 1、逐级申请。每年按照申报通知，由争创社区商业的管理机构向所在街镇、经开区商贸主管部门提出创建申请，并提交《松江区社区商业示范社区申请表》、《示范社区商业网点情况汇总表》、创建工作报告、社区商业规划及说明、商业网点平面图、反映社区商业建设图片（8张以上7寸彩色照片）等相关材料。材料必须真实有效，对弄虚作假的取消其资格。 2、街镇初审。街镇商贸主管部门负责审查申报材料的完整性、严谨性，以及改社区商业的实际情况出具推荐意见。在规定时间内报区经委。 3、区级评定。根据各街镇推荐意见和申报材料，区经委组织专家验收，采取资料审核和现场审查相结合的方式组织评审，提出评审意见。审核通过后，经公示无异议，确认为“松江区社区商业示范社区”。 五、管理制度 1、奖惩制度。对已确认为区级社区商业示范社区的，由区经委颁发铭牌，给予一定资金奖励。符合市级、国家级社区商业示范社区条件的，推荐申报市级、国家级社区商业示范社区。区经委原则上每三年组织对获得“松江区社区商业示范社区”称号的社区进行一次复评，对不符合标准的社区，视情给予黄牌警告或取消其称号，确保示范社区的规范性和示范性。 2、统计制度。确定为区级示范社区的应逐步建立统计制度，及时报送和公布信息。 附件1： 松江区社区商业示范社区申请表 填表日期： 年 月 日 示范社 区名称 分级 类型 □社区商业中心 □居住小区商业 □街坊商业 申报单位 负责人 联系电话 联系人 联系电话 申请 示范 理由 □本地区具有示范作用 □有明确的社区商业规划 □符合上海市地方标准《社区商业设置规范》 □有配套的促进社区商业建设与发展的相关政策 □其它（请附具体内容） 主要 示范 方向 □社区商业布局规划科学合理 □社区商业与社区公共服务设施、环境相协调 □功能完善，业态结构合理，基础型业态齐备 □网络化、便利化的社区商业