阳光丽景住宅小区二期项目环境影响报告书.pdf

阳光丽景住宅小区二期项目 环境影响报告书 (报批稿) 建设单位：广西正鑫房地产有限责任公司柳州分公司 编制单位：来宾市环境保护科学研究所 证书编号：国环评证乙字第 2905 号 编制时间：二○一四年七月 前 言 阳光丽景住宅小区二期项目拟建于柳东新区雒容镇新城路以北、湘桂 铁路以南。该项目由广西正鑫房地产有限责任公司柳州分公司开发建设， 规划净用地面积 33313.71m2 ，项目建筑密度 24.54% ，容积率 4.2 ，绿地率 37.8% 。总投资为人民币6000 万元。 2 阳光丽景住宅小区二期项目原总平面图设计总建筑面积 170276.46m ， 2 共8 栋16F～30F 高层住宅楼（1#～8#楼），其中地上建筑面积 139976.46m 2 2 （其中住宅建筑面积127446.46m ），地下建筑面积 37320m ，设计总户数 为 1076 户。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条 例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关规定和要求，阳光 丽景住宅小区二期项目需办理环境影响评价审批手续。广西正鑫房地产有 限责任公司柳州分公司于2013 年 7 月 1 日具文委托来宾市环境保护科学研 究所对该项目进行环境影响评价。 2013 年 8 月，我所完成了《阳光丽景住宅小区二期项目环境影响报告 书》编制工作并递交柳州市技术中心进行技术评估。柳州市环保技术中心 于 2013 年 10 月 17 日在柳州市主持召开《阳光丽景住宅小区二期项目环境 影响报告书》技术评估会议，项目环境影响报告书通过了技术评估。会后 由于区域规划道路和城市绿地范围有所调整，根据规划部门及周边住户的 2 意见，项目总平面图进行了调整，调整后项目总建筑面积 170580.46m ，其 2 2 中地上建筑面积 139976.46m （其中住宅建筑面积126546.46m ），地下建筑 2 面积 30604m ，总户数为 1044 户。项目除 6#、7#楼与北面一期 11#、12# 楼间距调整为 40m 以及在西北角空地上增设一栋3F 商业楼9#楼外，地块 内仍布置有8 栋16F～30F 高层住宅楼（1#～8#楼），1#～8#楼各栋楼布局 与朝向均与原总平面图一致。调整总平面后，项目净用地面积仍为 2 33313.71m ，项目建筑密度仍为 24.54% ，容积率仍为 4.2 ，绿地率仍为 37.8%， 2 地上建筑面积仍为 139976.46m ，与原总平面图一致。因此，项目总平面布 - 1 - 置图仅有小范围的调整，对周围环境的影响无较大变化。 本工程主要分为施工期和营运期，其中施工期产生的主要污染物为噪 声、扬尘、粉尘、建筑垃圾及生活污水；运营期产生的污染物主要为生活 污水及生活垃圾。 项目环境影响报告书主要结论：阳光丽景住宅小区二期项目拟建于柳 东新区雒容镇新城路以北、湘桂铁路以南，北纬24°40′，东经109°59′。 项目周围敏感点主要为阳光丽景住宅小区一期（东面场界外）、五彩叶幼儿