五福商业广场.docVIP

五福商业广场 地理位置：朱泾镇4A级景区东林寺及长途客运站旁 面积：11-469平方 楼层价格： 1号楼：一层：45800元、二层：19800元、三层：16800元 2号楼：一层：49800和43800元、二层：19800元、三层15800元、四层：无 3、4、5号楼：一层：42000元、二层：24800元、三层：20000元 总价：30万-500万 40年独立产权、2011年拿地 层高：一楼4.48米，二三楼4.2米 2014年7月份交房并办产证、10月18起算租金 共12万方，10栋楼、目前一期6万方 得房率：1号楼53%、其他83% 包租政策： 包租8年，不抵扣，回报6%、6%、7%、7%、8%、8%、9%、9%，每年分两次返还 业态分部： 1号楼：182套 一层：名品馆 二层：品牌服饰 三层：亲子馆 四层：办公区 2号楼：50套 一层：休闲名品馆 二层：时尚名品馆 三层：特色餐饮 四层：运动休闲 3、4号楼：共11套 一、二层是品牌专卖店、书城、三层是网吧 5号楼：17套 美食一条街和素斋馆 6号楼：56套 一、二层运动名品馆、三层美食馆、四层休闲娱乐馆 招商情况： 老庙黄金、欧美药妆、屈臣氏、鄂尔多斯、汤姆熊、玩具反斗城、美特斯邦威、大娘水饺、麻辣香锅等 一次性付款、分期（2个月）、贷款 800个停车位、墙体涂料 物业费5—8元/月 办理按揭： 浦发银行、身份证、户口本、结婚证（单身证明、离婚证）、收入证明、个人所得税税单、银行流水、购房合同 开发商：上海顺儒投资开发有限公司 运营商：上海伊经营管理有限公司 周边交通： 长途汽车站距离本项目步行3分钟，公交有枫戚专线、虹桥8路、朱泾1路内环空调、朱泾1路外环空调、朱泾2路内环空调、朱泾2路外环空调、金漕线、莲朱专线、莘金专线、南金线等20多条公交车以及到江苏、浙江等地的长途车。 项目东面是金山汽车站，距离本项目大约100米，到上海市区及周边各乡镇有20多路公交车，包含莲金专线、金张卫支线、金漕线、莲朱专线、南金线、朱枫线、石枫专线、莘枫专线、金枫线、朱松线、莘金专线、朱钱卫线、朱卫专线、金石线、朱石专线、朱卫线、朱泾1、2、3、5路，虹桥枢纽8路等。 整个地块北面是著名的4A级旅游景区东林寺，东林寺是上海浦南地区现存单体最大的佛教古殿堂，景点有佛头像、千佛门、钟楼、鼓楼、金愿桥、五佛冠、金莲池（景泰兰善财童子）等，作为金山的历史文化名片，金山区将重点打造东林寺以历史文化为核心的旅游区。东林寺距离五福广场只有一条马路之遥。 周边配套： 1、距离国家4A景区千年古刹东林寺100米，周人流过万 2、2公里内有50多个住宅小区 3、步行15分钟范围内有上海第六人民医院、6个学校 4、大型配套没有，我们项目是唯一一个大型商业综合体 一、开发商简介 上海顺儒投资开发有限公司，致力于在中国内地提供高品质的商业地产产品和服务，上世纪八十年代起，顺儒经营团队主要从事商业和贸易经营。充分了解和把握了商业和贸易的运营模式、特点。上世纪九十年代起，顺儒经营团队专注于国内商业地产的研究、投资和经营，科学有序经营管理，取得了良好的社会和经济效益。2002年--2010年，顺儒经营团队与上海高鑫房地产发展有限公司合作，成功开发建设经营了上海市浦东新区周浦镇《旅游文化商城（一期至三期）》项目。2010年，在上海市金山区人民政府对区内重大项目建设的论证和考察过程中，顺儒经营团队依靠良好资信、企业文化、设计理念和管理能力，依法取得金山区朱泾镇东林历史风貌保护区（二期）项目-----“五福商业广场”的开发建设。 二、项目区位介绍 项目所在地金山区朱泾镇——上海浦南的一个重镇，经济和文化在金山区占有重要地位。它地处长江三角洲地区，位于沪、浙交界处，自然环境舒适怡人,区位优势独特；朱泾镇的经济和社会各项事业蓬勃发展，以医药、服装、电子等行业为主；第三产业也发展迅速，房地产、服务业、旅游业等呈兴旺态势，教育、医疗、文化等社会各项事业的发展水平在金山区内都名列前茅。境内320国道、亭枫高速（S36）、新卫高速（S19）、同三国道（G1501）和沪杭客运高铁贯通。至虹桥机场、浦东国际机场、金山城区、上海市区等地均在45分钟车程之内， 跨海大桥、海上通道，驱车10分钟即可进入浙江境内。朱泾镇历来是金山区的居住密集镇，据不完全统计，老镇上的常驻人口约为15万人。加之近年来，从石化、亭林、漕泾等工业园区陆续迁来的居民，新镇上的新居住区如雨后春笋般新建起来。跑马场、高尔夫球场、农家乐等都市休闲生活方式，也吸引着越来越多的市区人前来度假消费。约30万的稳定消费群，其中蕴藏的中高端消费力真的无法估量。 三、项目介绍 1、位置优势 五福商业广场位于朱泾镇老城区的中心位置，亭枫公路（国道）和东风路的交汇处。北依千年古刹，国家