城市综合体成本控制方法.docVIP

城市综合体成本控制方法 王智 镇江协信房地产开发有限公司 X 关注成功！ 加关注后您将方便地在 我的关注中得到本文献的被引频次变化的通知！ 新浪微博 腾讯微博 人人网 开心网 豆瓣网 网易微博 摘????要： 城市综合体发展过程中, 成本控制问题是一个至关重要的问题。城市综合体成本控制过程中要注重全过程和综合控制, 要以短期控制和事前控制为主, 除此之外还要注重及时、准确的控制。有效的成本控制可以在有限的资源下实现利润最大化, 最大程度的提高建设项目的性价比即价值。文章首先以工作结构分解 (WBS) 、费用结构分解 (CWBS) 、合同结构分解 (CBS) 的理论知识为基础, 结合工作结构分解、费用结构分解、合同结构分解的使用原则, 以协信·太古城一区为例, 对整个项目进行工作结构分解、费用结构分解和合同结构分解。通过工作结构分解, 可以促使建设项目在建设过程中有条不紊的进行施工;在工作结构分解的基础上进行费用结构分解, 可以预测目标成本。合同结构分解的过程就是对工作结构分解的工作进行打包, 然后通过签订合同的方式, 将项目建设的任务发包给不同的承包商, 得到工程建设实际发生的成本费用。在工作结构分解、费用结构分解和合同结构分解三项工作中, 工作结构分解是最基础的工作, 同时也是最重要的工作。 关键词： 城市综合体; 工作结构分解; 设计优化; 合同管理; 成本控制; 作者简介：王智, 镇江协信房地产开发有限公司, 工程师。 收稿日期：2015-11-09 Cost Control Methods of Urban HOPSCA WANG Zhi Zhenjiang Xiexin Real Estate Development Co., Ltd; Abstract： Cost control in the development process of the UC is a crucial issue. We should pay attention to the whole process and comprehensive control in the process of cost control of urban complex, mainly on the shortterm and pre control. In addition, we should have an eye on timely and accurate control. Effective cost control can realize the maximum profit in the limited resources and improve the construction projects rate of quality and price, namely value.Based on the theory of Work Breakdown Structure (WBS) , Cost Work Breakdown Structure (CWBS) and Contact Breakdown Structure (CBS) , combined with the using principle of Work Breakdown Structure, Cost Breakdown Structure and Contact Breakdown Structure, we taken Work Breakdown Structure, Cost Breakdown Structure and Contact Breakdown Structure in whole project with Xiexin·taigu city Area 1 for example.Through Work Breakdown Structure we can get all the work of completing construction project. Then do Cost Breakdown Structure and predict target cost based on Work Breakdown Structure. The process of Contact Breakdown Structure is to package the Work Breakdown Structures work. Then do contracting by contract and get the actual cost of engineering construction. In the Work Bre