施工成品保护专项方案.doc

海南清水湾B-52# 样板房装饰工程 成 品 保 护 方 案 一、工程概况 工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 编制依据 工程施工合同文件； 设计施工图纸 我国现行的相关施工验收规范和操作规程 我国现行的安全生产、文明施工、环保等有关规定 本公司制定的《管理手册》《程序文件》 本工程的《施工组织设计》 成品保护的目的 制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染 和损坏，造成返工或返修，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。 成品保护责任及管理措施 观念教育措施 教育全体职工树立质量观念，对国家、对人民负责，自觉爱护公物，尊重 他人和自己的劳动成果，施工操作时珍惜已完成的和部分完成的成品。 责任书面确立措施 、责任书面确立措施 、 项目经理部以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位， 项目经理部在各分包单位保护成 品工作方面起协调监督作用。 、工序安排措施 工序安排措施 、 合理地安排施工顺序， 按正确的施工流程组织施工。 即从合理的施工程序， 客观上起到成品保护作用，是进行成品保护的有效途径之一。 、现场材料保护责任 现场材料保护责任 、 由总包统一供应的材料、 半成品、 设备进场后， 由总包材料部门负责保管， 项目经理和安全保卫部门进行协助管理，由总包发放到分包单位的材料、半成 品、设备，由各分包单位负责保管、使用。 甲供材料、半成品、设备进场后总包单位也应纳入成品保护。 结构施工阶段的成品保护责任 结构施工的各个班组为主要成品保护责任人， 水电配合施工等专业队伍必 需要有保护装饰项目的保护措施后方可作业， 在水电等专业施工项目完成并进 行必要的成品保护后， 向装饰分包单位进行交接。 对于一些关键工序 （如钢筋、 模板、砼浇筑、线管敷设与预埋） ，装饰、水电安装均要设专人看护及维修。装修 装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施 装修、安装工程是工程的最后一环，直接关系到最后产品的质量，特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责 任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。 装饰和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。 装饰工程原则上采取自上而下的流水顺序，这些都有利于保护装饰工程质 量。在工程收尾阶段（一般是户门安装完后） ，装饰分包单位分层、分区设置 专职成品保护员， 其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请 单”并在填报手续齐全经总包批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒 绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准 离开作业区域。 2、上道工序与下道工序（主要指装饰与水电，不同分包单位间的工序交 接）要办理交接、会签手续，证明上道工序完成后方可进行下道工序。交接工 3、先做地面，后做天棚、墙面抹灰，可以保护下层天棚、墙面抹灰不致 受渗水污染；但在已做好的地面上施工，需对地面加以保护。 4、楼梯间和踏步地面施工，在整个内部完成后，再自上而下的进行，完 工一层便封闭一层，除了维护人员外，其它人员不得进入已完工的楼层。 5、夜间加班须提前申请，经过总包批准办理进户加班手续后方可进入作 业区，并自觉接受成品保护员的监督。 6、进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作 业用火，必须取得用火审批后方可进行施工。所有入户作业的人员必须自觉主 动接受成品保护人员的监督、管理。 7、单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分 包单位必须以书面形式上报总包，总包经与其它专业分包协调后，其它专业派 人协助分包单位施工，待施工完成后，其它人员恢复其成品。 8、制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制， 防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的 互相损坏、反复污染等现象的发生。 （业主指定的分包计划必须纳入总包控制 计划） 9、技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的 技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时， 必须对成品保护工作 进行交底。 10、对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作， 依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是 保证自己的产品质量、荣誉以及切身的利益。 五、成品保护措施 1、整体楼地面工程成品保护措施 整体楼地面工程成品保护措施 整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线、木门框的成品保护。 整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污