工程监理8.ppt

工程监理第八讲 王晶 中国地质大学长城学院 回顾上次课学习内容 一、建设工程投资概述 不管是对个人还是企业，工程投资控制都是十分重要的，它是实现经济利益和提高经济效益的最佳途径。 对于国家来说，工程投资控制的意义就更为重大了，它不仅仅是经济利益的实现途径，还关系到国民经济的发展，国家经济的增长。 回顾上次课学习内容 建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。 生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分； 非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。 其中建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)、建设期利息和固定资产投资方向调节税(目前暂不征收)组成。 回顾上次课学习内容 回顾上次课学习内容 建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。 静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。 动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税（已暂停征收）和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。 包括涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税。 回顾上次课学习内容 二、建设工程投资的特点 建设工程投资的特点是由建设工程的特点决定的。 (一)建设工程投资数额巨大。 (二)建设工程投资差异明显。 (三)建设工程投资需单独计算。 (四)建设工程投资确定依据复杂。 (五)建设工程投资确定层次繁多。 (六)建设工程投资需动态跟踪调整。 回顾上次课学习内容 回顾上次课学习内容 回顾上次课学习内容 回顾上次课学习内容 （一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 1、人工费：指为直接从事建筑工程施工的生产工人支付的有关费用。 人工单价内容包括：基本工资、辅助工资、工资性津贴、福利费、劳动保护费。 回顾上次课学习内容 3、施工机械使用费： 指施工机械作业所发生的机械使用费用。 机械台班单价是指施工机械在正常运转条件下一个工作班(一般按8h计)所发生的全部费用。 施工机械台班单价以“台班”为计量单位。 机械台班单价＝租赁单价(元／台班)。 机械台班单价的构成 机械台班单价共包括七项费用： (1)折旧费； (2)大修理费； (3)经常修理费； (4)安拆费及场外运输费； (5)燃料动力费； (6)人工费； (7)养路费及车船使用税。 建设工程投资控制 （二）措施费是指为完成工程项目施工?，?发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 一、环境保护费 ????环境保护费=直接工程费×环境保护费费率 二、文明施工费 ????文明施工费?=?直接工程费×文明施工费费率 ?三、安全施工费 ????安全施工费?=?直接工程费×安全施工费费率 四、临时设施费 ???? 是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。?临时设施费用包括?：?临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。 建设工程投资控制 五、夜间施工增加费 ????是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 六、二次搬运费 ????是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 ????二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率 七、大型机械设备进出场及安拆费 ???? 是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个?施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 建设工程投资控制 八、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 ????包括：支、拆、运输费用及模板、支架的摊销?（?或租赁?）?费用。 ? 九、脚手架费 ???? 脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销?（?或租赁?）费用。 十、已完工程及设备保护费 ???? 已完工程及设备保护费?=?成品保护所需机械费 + 材料费?+?人工费 十一、施工排水降水费 为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 建设工程投资控制 建设工程投资控制 3、社会保障费 (1)养老保障金：是指企业按省财政厅、省建设厅文件的规定标准为职工缴纳的养老保障金。 (2)失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。 (3)医疗保险费：是指企业按