长春装配式建筑发展规划.DOCVIP

长春市装配式建筑发展规划 2017年月 目录 一、长春市装配式建筑发展现状 4 （一）长春市装配式建筑发展现状分析 4 （二）长春市现阶段发展装配式建筑存在问题 8 二、长春市装配式建筑发展目标和任务 11 （一）长春市装配式建筑发展目标 11 （二）实施范围 12 （三）长春市装配式建筑发展原则 12 （四）长春市装配式建筑发展的主要任务 13 三、长春市装配式建筑发展的保障措施 25 （一）加强组织领导 25 （二）落实优惠政策 25 （三）注重宣传推广 28 序 言 近年来长春市建筑业快速发展，已成为我市经济发展的支柱性产业之一，为城市建设和社会经济发展发挥了重要作用。但传统建造方式以手工作业为主，存在资源和能源利用率低、生产效率低下、建设周期较长、对生态和环境破坏大、质量通病难以根治等问题，严重阻碍了我市建筑业发展和转型升级，我市建筑业急需向质量效益、绿色环保转变，以适应国家建筑产业现代化的新要求。 装配式建筑通过“标准化设计，工厂化生产，装配化施工，一体化装修，信息化管理和智能化应用”，可以转变建筑业生产方式，提升建筑品质，实现建筑业节能减排和可持续发展，是我市建筑业发展转型的必然选择。因此，加快建筑业工业化发展步伐，研究制定长春市《长春市装配式建筑发展规划长春市装配式建筑发展规划m3、46万 m3、156 万㎡。目前已建成投产的有9家，另外3家也将于近期投产。 装配式混凝土建筑产品比较丰富的企业有亚泰集团长春建材有限公司、吉林省欣琦建筑股份有限公司、吉林佳泓新型节能建材有限公司，其中吉林佳泓新型节能建材有限公司实力较为强劲，设计年产量和实际产能均为15万m3，2017年能满足60万m2装配式混凝土建筑预制构件的加工需求；以生产预制楼梯、叠合楼板、内外墙板为主的企业有长春建工建华建材构件厂、吉林长发建筑产业化有限公司，两者生产的预制构件可满足12万m2装配式建筑面积需求；此外，采用轻骨科混凝土生产内、外墙以及隔墙的墙板的吉林省新生建筑工程公司，实际产能为15万m3；其余两家企业，长春市政荣昌地铁管片有限公司和长春轨道交通预制构件有限责任公司，主要以生产地铁方面的混凝土预制构件为主。 装配式木结构建筑已起步发展。在木结构建筑企业方面，长春市新阳光防腐木业有限公司和吉林森工金桥地板集团两家企业实力雄厚，均具备设计、生产、施工能力，二者每年可满足40万m2的装配式木结构建筑面积需求。 在钢结构企业方面，长春市拥有长春越东钢结构工程有限公司和吉林佳和集团等两家公司以生产轻钢、重钢、箱型梁、网架为主要产品，尚不具备装配式钢结构建筑一体化设计生产的能力。 4、试点示范工程已经启动 截至2016年末，长春市建成装配式建筑总计12.23万㎡，主要以万科集团在长春的房地产开发项目为主，尚未达到在全社会广泛实施。为保障城市建设持续健康发展，长春市完成了“十三五”城市建设刚性项目库编制工作，从城市交通、市政基础设施、生态环境、旧城更新、村镇建设等五大方面对未来城市发展过程中所需的工程建设项目进行了全面梳理，并以此为基础，从需求端对装配式建筑发展提出要求，保证项目科学合理稳步实施。 除“十三五”城市建设刚性项目库项目保障外，长春市积极探索在商品住宅项目中开展装配式建筑试点， 2017年实施长春万科柏翠园3.1期（2.4万㎡）、金色里程1期（6.6万㎡）、净月万科城2.2期（4.1万㎡）、城市之光1.1期（15万㎡）3个装配式项目，共28.1万㎡，主要应用的装配式混凝土建筑部品部件包括：预制楼梯、叠合板、轻质隔板、整体卫浴、整体厨房、空调板等。 5、全装修住宅正在进行积极探索 长春市全装修住宅发展起步较晚，目前仅有万科和恒大等少数企业在技术、经济、综合管理和市场销售上进行尝试，积累了宝贵的经验。在实际开发全装修住宅产品项目中，长春万科从产品规划、客户需求、设计提炼、市场推广、施工品质入手，为长春市改善城市居住产品新理念的提供了重要借鉴。在楼盘开发前期注重产品规划的全方位客户需求，从户型设置及装修风格角度提升客户实际使用舒适度；通过侧重城市、客户浓度打造产品来更好的抓住客户需求。 （二）长春市现阶段发展装配式建筑存在问题 1、产业配套不够全面 目前，长春市装配式建筑市场仍处于尚未成熟的初级阶段。在现有产业链中，装配式木结构建筑企业配套产品生产实力较强，吉林森工和长春市新阳光两家企业每年一共可满足40万㎡的装配式建筑木结构面积的建造需求，目前能够满足长春市木结构房屋及市政设施供应的需求。 在钢结构企业方面，长春市拥有两家公司以生产轻钢、重钢、箱型梁、网架为主要产品，不具备装配式建筑一体化生产设计的能力。 现有的8家装配式混凝土建筑预制构件企业，具有一定的预制混凝土构件生产能力，基本可满足简单构件生产，包括地铁区间管片装配式产品、地铁站台管片