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楼市复苏：冰火两重天 　　房地产市场最近的火爆，既是一个亮点，也是一个争议颇多的热点。像北京市6月份商品房住宅成交均价已经达到13302元/平米，比1月份上涨了2864元/平米，涨幅接近三成。在房价大幅上涨的同时，今年上半年，国内主要城市的商品住宅成交量，也基本恢复到2007年上半年楼市攀到高峰时的水平，北京、天津、重庆、深圳、杭州、武汉等重点城市同比增幅接近或超过100%，深圳的成交量同比更是增长150%。有消息说，在迅速转暖的房地产市场上，又出现了炒房客的身影。事实是否如此，我们今天就到温州和杭州去看看。 　　6月22日，杭州楼盘白马尊邸开盘。虽然天空中还在下着雨，却无法阻挡购房者买房的热情，杭州市白马尊邸营销副总华振东向记者描述了当天的火爆场景，排队购房的队伍从购房处的门口整整排了有50米以上的距离，并且还不断有客户挤入。在一天的时间里，一百多套房子顺利成交。当天火热的销售场面，让有着多年售楼经验的华振东至今难以忘记，他不得不临时增加保安维持现场秩序。他告诉记者：“实际上12号楼和1号楼我们开盘的当天就可以达到92%的预定量。就是这两号楼一推了以后，那就排上去以后，就92%的预定量。当天剩下就不是很多了。” 　　遇到同样火爆场面的不仅仅是华振东一个人，杭州近期开盘的楼盘几乎都遇到了同样的事情，6月21日杭州另外一处楼盘竹海水韵开盘，三个小时之内卖掉了全部的84套房源。