新城市西关项目策划案定稿1019226885_929.doc

目录 第一部分: 项目分析 2 1-1位置： 3 1-1-1项目位置 3 1-1-2地理位置 3 1-2阅读西关 3 1-2-1西关是什么？ 4 1-2-2西关文化 4 1-2-3今日的西关 13 1-3 SWOT分析 23 1-3-1 优势Strength 23 1-3-2 弱势Weakness 25 1-3-3 机会Opportunity 25 1-3-4 威胁Threaten 26 第二部分: 客户分析 27 2-1西关客户 28 2-2-1客户特征 28 2-2外区客户 29 2-3偶得客户 30 第三部分: 项目定位 31 3-1市场定位 32 3-2项目运营五个阶段 34 3-2-1中地行的观点 34 3-2-2我们的主要任务 34 3-3项目定位 35 3-3-1我们的思路 35 3-3-2我们的观点 41 3-4发展战略 43 3-4-1住宅 43 3-4-2商业 44 3-5资源整合 45 3-6案名与slogan 46 3-7我们的品牌主张（策划包装的思路） 48 第四部分: 规划建议 49 4-1规划布局 50 4-2单体规划 51 4-3建筑立面 52 4-4园林 52 4-5公共空间 54 第五部分: 宣传推广 55 5-1 上市计划 56 5-1-1 入市时机 56 5-1-2 销售中心分部 57 5-1-3 销售道具 58 5-2 价格定位及