2009年8月成都房地产市场月度分析.docVIP

成都房地产市场月度分析（2009年8月） ? ????? 本月重点提示： ????? 供应大幅上扬? 成交总体平稳????? 供应方面，本月成都市主城区共申领了38个预售证。成都市主城区共新增商品房供应套数为14484套，其中住宅9349套，商业528套，其他3097套，办公1510套，新增供应面积1169728.73平方米。较上月，主城区申领的预售证增加了12个，新增供应套数和供应面积分别增加了5036套、465253.12平方米，环比增幅分别为53.3%、66%。本月新增供应量出现大幅回升，供应水平与09年4月基本同步。本月3-16日开发商加大了供应力度，集中供应，这两周商品房供应套数均达4千多套近5千套，主要是上月销售情况较好的楼盘加快进度申领新的预售证所致。尽管本月环比增幅达50%以上，随着房交会的到来，开发商加快了新拿预售证的速度，加大了对新增房源的供应。????? 成交方面，本月商品房成交总量为12641套，成交面积1087069.5平方米。本月成都市商品房成交套数和成交面积继上月出现小幅上涨后，涨幅在本月得到延续。较上月，成交套数和成交面积分别增加了1072套、20578.72平米，环比增幅分别为9.3%、1.9%。由于7月中旬新增供应的集中释放，加上本月新开楼盘的热销，相关成交在本月进行集中备案，这成为本月成都市商品房成交量走高的重要原因之一。受二套