【绝对经典】2007年盘龙城市场报告.ppt

盘龙城房地产市场 武汉地产集团城开公司开发，项目有众多亮点，如直饮水系统、多层电梯、雨水收集系统和太阳能设备等，依靠综合性价比策略分享市场 但是总体开发思路仍然偏保守，最集中地反映在户型设计上，产品线长且户型偏小，总体上存在激进和保守的矛盾。 和卓越·蔚蓝海岸类似，定位处于夹缝中，项目开发初期阻力大，但后期会逐步走好。 日月山水 总占地约1000亩，其中建筑用地约500亩，张斗湖约500亩，规划总建筑面积约50万方 一期153.2亩，建筑面积约16万方，容积率为1.5，3栋小高层、25栋多层，986户 ?4月21日开盘406套，均价2400，3天清盘 5月28日加推200套，提价100元/㎡ 预计1月推盘，价格3700元/㎡ 。 90，110 二房二厅 140 四房二厅 115，119，156 三房二厅 面积-M2 户型 本土开发商首次开发地产项目，产品和营销均缺乏亮点 推盘过于紧凑，单次推盘量大，定价存在偏差，导致销售快于预期，工程脱节，销售断档。 盘龙城区域离岱黄高速最近的项目，到后湖和竹叶山最近，目前最具区位优势 离本案近，是最直接的竞争对手之一，优势在于区位、多层和低价格 盘龙·新天地 项目总占地面积117820㎡（约177亩），首期开发100亩，容积率1.45，建筑密度25%，绿化率35% 一期由AB两个区组成，共计732户住宅。其中A区有318户住宅约4万㎡，商铺