周庄全功路项目报告.docVIP

目 录 一、项目自身条件分析 1、项目位置 2、项目经济技术指标 3、项目环境 4、项目生活配套 5、项目交通状况 6、项目SWOT分析 二、区域市场分析 1、市场分布 2、产品分析 3、价格分析 4、去化分析 5、客源分析 6、区域市场小结 三、项目定位 1、产品定位 2、价格定位 3、客源定位 一、项目自身条件分析 1、项目位置 本项目位于周庄镇东浜村的全功路，西靠蹄膀厂，东为待建的空地，北面临湖。项目位置在周庄镇区的边缘，位置较偏远。 2、项目经济技术指标 基地面积 13333.4M2 建筑占地面积 约4200 M2 建筑面积 约16500 M2 容积率 1.2 绿化率 42% 分析： 项目总建筑面积只有1.65万M2，整个项目规模偏小，项目可塑性较差。 项目的容积率较低，而绿化率都较高，项目未来的整体品质较好。 3、项目环境 项目北面临湖，湖为苏申外港线，项目具备自然景观优势。 项目的西面为蹄膀厂，南面为当地自盖房，这在一定程度上降低了项目的景观优势，影响项目的整体定位。 4、项目生活配套 项目由于位于周庄镇区的边缘，目前项目周边缺乏必要的生活配套。 在项目西行一刻钟左右的距离就是周庄镇区中心，那边整体的生活配套十分齐备，足以满足生活的各种需求。 5、项目交通状况 项目距离周庄镇中心只有一刻钟左右的距离，去镇中