2009年6月温州房地产市场简报.docVIP

2009年6月温州房地产市场简报市场概况 一级市场：09年6月，温州市区拟出让4宗土地，成功出让3宗土地，总出让面积37.23亩；有一宗位于鹿城区总部经济园一期A12楼幢地块流标。 随着瓯海新城商务中心区2宗地块的成功出让，7月份瓯海新城商务区拟出让6宗地块，全部为办公用地。 二级市场：09年6月，温州市区新增批准预售面积为3.54万平米，环比下降73.3%，同比下降14.49%；成交面积为8.37万平米，环比下降62.52%，同比增加104.65%，供销比为0.42：1；成交均价为24684.6元/平米，环比上涨3.71%，同比也上涨86.33%。 三级市场：09年6月，温州市主城区二手房成交1600件，环比增加16.03%，同比上升47.33%，比07年6月份也增长26.28%。其中：商品住房成交1409件（90平米以下685件，90-144平米之间443件，144平米以上281件），商业以及车库等非商品住房191件。 一、土地市场 2009年6月，温州市区成功了3宗土地，出让面积24820.76平方米，总建面积78936平方米；随着瓯海新城区的启动以及瓯海新城区两宗地块的成功出让，瓯海新城区的土地供应面积有所加大。而且近期楼市成交量的持续放大，也刺激了土地市场的全面回暖。 不过从出让的面积来看，温州市区的土地供应还是比较匮乏，成功出让的3宗地块面积之和也不到40亩，如此匮乏的