游乐园新建项目可行性实施方案.docx

目 录第一章 总 论11.1项目概要11.1.1项目名称11.1.2项目建设单位11.1.3项目负责人11.1.4项目建设性质11.1.5项目选址11.1.6项目投资规模11.1.7项目建设内容21.1.8项目资金来源21.1.9项目建设期限21.2项目公司介绍21.3编制依据31.4编制原则41.5研究范围41.6主要经济技术指标51.7综合评价6第二章 项目建设必要性与可行性分析72.1项目背景72.2本次建设项目提出缘由72.3项目建设必要性分析82.3.1满足当前鄂东地区休闲娱乐迫切需求的需要82.3.2满足旅游产业快速发展的需要92.3.3推动项目公司长足发展的需要92.3.4增加当地就业促进相关产业链发展的需要102.3.5带动当地经济快速发展的需要102.4项目建设可行性分析102.4.1政策可行性102.4.2市场可行性112.4.2项目公司实力支持112.4.4管理可行性11第三章 项目建设条件123.1地理位置选择123.2用地条件123.3 基础设施条件123.3.1 给水工程123.3.2 排水工程123.3.3 电力工程123.3.4 电讯工程123.4选址自然概况133.4.1区位概况133.4.2地理地形143.4.3区域气候条件143.4.4资源条件143.4.5区位交通条件153.4.6旅游资源环境15第四章 总体建设方案174.1规划思想174.2规划原则174.3建设目标184.4项目规划方案184.4.1功能分区及平面布置184.4.2交通系统规划194.4.3建筑风格194.4.4停车场和公共卫生间194.5主要建设内容及工程量20第五章 游乐园安全管理方案215.1危险性分析215.2应急响应225.3大型设备事故专项应急预案235.3.1应急预案分级235.3.2应急处置措施及相关部门分工245.4后期处置275.5大型设备事故后期处置27第六章 节能方案296.1节能设计依据296.2 主要节能措施29第七章 环保方案317.1环保依据及设计原则317.1.1环境保护设计依据317.1.2设计原则317.2建设地点环境状况317.3施工期污染物排放及环保措施327.4运行期污染物排放及环保措施32第八章 劳动安全卫生338.1劳动安全338.1.1施工安全338.1.2建筑安全338.1.3防火338.1.4电气安全338.1.5防雷设施348.2卫生防护348.2.1生活给水348.2.2排水348.2.3噪声控制34第九章 消防方案359.1设计依据359.2设计原则359.3火灾隐患分析359.4防火等级359.5消防设施36第十章 企业组织与劳动定员3710.1企业组织机构3710.2人员编制3710.3工作制度37第十一章 项目实施规划3811.1建设工期的规划3811.2 建设工期3811.3实施进度安排38第十二章 投资估算与资金筹措3912.1投资估算依据3912.2固定资产投资估算3912.3流动资金估算4012.4资金筹措4012.5项目投资总额4012.6资金使用和管理43第十三章 财务及经济评价4413.1总成本费用估算4413.1.1基本数据的确立4413.1.2产品成本4513.1.3平均产品利润与销售税金4613.2财务评价4613.2.1项目投资回收期4613.2.2项目投资利润率4613.2.3不确定性分析4613.3综合效益评价结论50第十四章 招标方案5214.1招标管理5214.2招标依据5214.3招标范围5214.4招标方式5314.5招标程序5314.6评标程序5414.7发放中标通知书5414.8招投标书面情况报告备案5414.9合同备案54第十五章 风险分析及规避5515.1项目风险因素5515.1.1不可抗力因素风险5515.1.2市场运营风险5515.1.3安全管理风险5515.1.4资金管理的风险5515.2风险规避对策5515.2.1不可抗力因素风险规避对策5615.2.2市场风险规避对策5615.2.3安全管理风险规避5615.2.4资金管理风险规避56第十六章 结论与建议5716.1结论5716.2建议57附 表58附表1 销售收入预测表58附表2 总成本费用表59附表3 外购原材料表60附表4 外购燃料及动力费表61附表5 工资及福利表62附表6 利润与利润分配表63附表7 固定资产折旧费用表64附表8 无形资产及递延资产摊销表65附表9 流动资金估算表66附表10 资产负债表67附表11 资本金现金流量表68附表12 财务计划现金流量表70附表13 项目投资现金量表72附表14 借款偿还计划表74第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名称xxx游乐园建设项目1.1.2项目建设单位湖北xxx投资发展有限公司1.