2013建筑经济与企业管理复习资料精选.pdf

西科大2013年1月建筑经济与企业管理复习资料 （请学员们认真仔细地看，特别是涉及到课本上计算部分的内容。祝考试成功！） 第一章 国民经济中的建筑业 1、固定资产的含义 固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产服务、为人民生活等方面服 务的物质资料。 一般必须同时具备下列两个条件： （1）使用年限在一年以上 （2）单位价值在规定的限额以上 2、固定资产和流动资产在经济性质上不同，其主要区别 (1)固定资产在生产过程中发挥着劳动资料的作用；而流动资产则起着劳动对象的作用。 （2)固定资产反复多次地参加生产过程，在生产过程中始终保持着原有的物质形态，直到 完全损耗报废，才需要进行实物形态的补偿或替换；而流动资产只能参加一次生产过程，并 在生产过程中改变或消失本身的实物形态，每一个生产周期后都必须在实物形态上得到补偿。 （3）固定资产在整个发挥作用的时期内，它的价值是按照损耗程度逐渐转移到产品中去； 而流动资产只参加一次生产过程，它的价值则是一次全部转移到产品中去。 3、建筑现代化概念 建筑现代化是建筑业的生产力所应达到的水平，是建筑工业化发展的高级阶段。建筑现代 化就是在继续加速建筑工业化步伐的同时，在一切适用的领域里积极采用世界上最先进的技 术，把建筑业提高到现代化的水平。 4、建筑工业化的基本内容 1）提高工程建设标准化水平 2）推行工业化建筑体系 3）发展建筑构配件制品生产并形成适度的规模经营 4）提高施工机械化水平，减少繁重的手工劳动 5）采用现代化方法和手段，实行科学的组织和管理 5、建筑生产的技术经济特点： 流动性；生产过程联系面广，综合性强；影响建筑生产的因素多，受气候条件影响大；不间 断性。（多选） 第二章 建设程序 1、建设程序 是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整 个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。 2、可行性研究 是运用多种科学研究的成果，在建设项目投资决策前进行技术经济论证，以保证实现项目 最佳经济效益的一门综合学科。P33 3、可行性研究阶段的划分 三个阶段，即机会研究 （士30％），初步可行性研究 （士20％），可行性研究 （士10％）。 第三章 建筑工程技术经济评价 1、施工方案评价的特点。 1）施工方案要根据施工工期的长短，确定方案的评价是否考虑时间因素。 1 2）施工方案评价，若工期较短，由于预见性大，可视为确定型问题；若工期较长，难以 准确预见时，方案评价中可视为不确定型或风险型问题。 3）在施工阶段建筑企业支出的生产费用构成工程成本，在工程交工后即得以收回。而评 价设计方案时，是考虑在项目投产后分期回收最初投资。这就表明，在工程施工阶段，施工 方案评价主要的现金流量是工程成本费用支出。 4）施工方案评价多属微观决策问题，一般不涉及国民经济宏观评价，因而评价内容比设 计方案简单。而建设项目的设计方案，要涉及国民经济宏观评价。 2、现金流量图： 横坐标表示时间，纵坐标表示资金的收支情况，资金流入为正值，画在横坐标的上方，箭 头向上；资金流出为负值，画在横坐标的下方，箭头向下。箭头要画在每个计算周期的开始， 也就是上一个计息周期的终点。利率注在流量图上。P46 图3-1 3、复利计算基本公式：P50 1）、一次支付终值公式：本利和F=本金P （1+利率i）n 利息的周期数 n （1+i） 复利系数 （考计算：年初存款、若干年后本利和） 2）、一次支付现值公式：P 本金=本利和F/ （1+利率i）n 利息的周期数 -n （1+i） 现值系数或折现系数 P50 复利现值公式、年金终值公式、资金还原公式、年金现值公式 4、固定成本CF 在一定时期内不随企业产量的增减而变化。P55 【例题】已知某企业年固定成本12万元，设计年生产能力 1万件，每件产品售价50元，单 件变动成本30元，税金每件平均3元。试计算该企业盈亏平衡点产量