2015年8月 中国重点城市房地产市场报告精选.pdf

2015 年8 月中国重点城市 房地产市场报告 目 录 一、重要政策与事件盘点 1 二、市场整体概况 5 土地: 一线城市供地略有增加，二线城市继续分化5 商品住宅：一线城市成交环比下降，二线城市分化5 商铺市场6 写字楼市场7 三、重点城市播报 8 北京：土地成交量明显回落8 上海：土地成交量下滑逾30% 8 广州：土地市场成交量创年内新高9 深圳：新建商品住宅量降价升，市场继续降温9 郑州：商品住宅供应量再破新高10 武汉：土地成交面积与金额达一年内最高10 南京：单月新房成交再次破万套11 南昌：楼市迎来传统淡季，市场持续降温11 重庆：土地成交和商品住宅成交均有所下降12 成都：土地市场成交金额面积齐涨12 厦门：楼市淡季不淡13 西安：土地市场低迷13 太原：土地市场不活跃，楼市成交量价齐跌14 昆明：楼市成交量持续走低，房价走势平稳14 四、后市展望 15 一、重要政策与事件盘点 地 区 时 间 重要政策、事件 央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25 个百分点， 分别至4.6%和1.75%。放开一年期以上（不含一年期）定期存款 的利率浮动上限。9 月6 日起下调金融机构人民币存款准备金率 8 月25 日 0.5 个百分点，并额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、 农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5 个百分点， 额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3 个百分点。 住建部、商务部、发改委等六部委联合发布《关于调整房地产市 场外资准入和管理有关政策的通知》，正式放松外资投资我国房 8 月27 日 地产相关规定。允许境外机构在境内设立的分支、代表机构和在 全国 境内工作、学习的境外个人购买符合实际需要的自用、自住商品 房。 住建部、财政部、中国人民银行联合发布通知称，为进一步完善 住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对 拥有1 套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条 8 月31 日 件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由 30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础 上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二 套住房的最低首付款比例。 北京市住建委、通州区政府联合发布《关于加强通州区商品住房 销售管理的通知》，规定四种情形可以在通州购买一套商品住房。 第一，在北京没有住房的北京本市户籍家庭。第二，在北京已拥 有1 套住房、户籍属于通州区且落户3 年以上的北京本市户籍居 8 月14 日 民家庭。第三，在北京已拥有1 套住房、近3 年在通州区连续缴