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金地集团房地产-方案设计任务书[设计方案]
房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库
GFI-SJ-10 方案设计任务书 版本：1
第 1 页 共 13 页
XXX(项目名)
方案设计任务书
金地集团深圳地产公司
200 年 月
1
房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库
GFI-SJ-10 方案设计任务书 版本：1
第 2 页 共 13 页
目 录
一、项目基本情况
二、项目定位
三、开发理念
四、项目技术经济指标
五、总体规划原则
六、交通组织原则
七、景观规划原则
八、单体设计原则
九、户型设计原则
十、提交设计文件要求
十一、进度安排
2
房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库
GFI-SJ-10 方案设计任务书 版本：1
第 3 页 共 13 页
一、项目基本情况
1．项目概况
1）项目位置
2）占地面积
3）地块周边状况
4）其它
2．项目优劣势分析
优势
1）地形优势
2）主题概念优势
3）周边生态环境景观优势
4）周边公交系统及配套设施优势
5）其它
劣势
1）地形劣势
2）环境影响劣势
3）周边不良景观劣势
4）周边公交系统及配套设施劣势
5）其它
二、项目定位
1．客户定位
2．主题定位
3．物业类型
三、开发理念
3
房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库
GFI-SJ-10 方案设计任务书 版本：1
第 4 页 共 13 页
1．突出主题文化：
2．先进性：
3．独特性：
4．均好性 ：
5．人文性：
6．舒适性 ：
7．实用性：
8．经济性 ：
9．规范性 ：
四、项目技术经济指标
1．技术经济指标：
占地面积：
计容积率建筑面积：
其中：
建筑容积率：
建筑覆盖率：
建筑层数：
车位数：
车户比：
其它：
2．户型配置 （营销部提供）
3．配套设施
五、总体规划原则
1．满足城市设计要求。建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充
分考虑与周围地块的关系；
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