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土地估价理论与方法作业一、单选题: ?1、地价呈明显上升趋势，地价上升的速度[???]一般商品价格的上升速度。 ? ??A．高于 B．等于 ? C．低于 ??D．基本等于 ???A??B??C??D? ????????????? ?????????????你的答案： ?????????????标准答案：A ?????????????本题分数：?18.75?本题得分：?0?回答情况：?错误? ????????????? ????????????解　　析：地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格的上升速度。主要是由两方面的原因造成的。首先，土地具有稀缺性，且对土地的需求总是持续增加的；其次，由于整个社会的资本有机构成的提高，使得社会平均利润率下降，导致利润有下降的趋势，从而使地价呈上升势态。?????2、[???]一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据 ? ????????????A．申报地价 ????????????B．公告(示)地价 ????????????C．基准地价 ????????????D．交易底价 ? ??????????????A??B??C??D? ????????????? ?????????????你的答案： ?????????????标准答案：B ?????????????本题分数：?18.75?本