大禹故里景区委托经营协议书定稿版.docVIP

汶川大禹文化旅游区委托开发经营管理协议书甲 方：汶川县羌地神禹文化投资发展有限责任公司 乙 方：汶川大禹旅游发展有限公司为了促进大禹文化旅游区的健康发展，树立景区良好形象，达 到景区内自然、人文景观、资源的合理开发、有效利用，甲方代表 汶川县人民政府委托乙方承担大禹文化旅游区的开发、 经营、 管理。 根据国家相关法律法规之规定，本着互惠互利、共谋发展的原则， 经甲乙双方友好协商，现就大禹文化旅游区委托开发经营管理之相 关事宜达成如下协议，供双方共同遵守。开发目标乙方利用大禹文化旅游区特色的旅游资源优势，以统一管理、 经营、开发的形式，对该景区资源进行行业结构优化、打造、开发， 盘活资源，转变经济增长方式，延伸旅游产业链，引导带动当地群 众增收致富，推进当地经济的可持续发展，提升大禹文化旅游区的 对外影响力、知名度及品牌价值，从而实现景区走向市场、走向国 际这一战略发展目标。委托范围汶川大禹文化旅游区，主要包括：大禹祭坛、文庙、绵虒古镇、 三官庙等（详见甲方提供的资料，所涉资料作为本协议附件）。羌锋村等旅游资源条件成熟并经双方协商一致时可一并纳入大禹文 化旅游区统一开发、经营、管理。委托期限自二 0 一二年一月一日起至二 0 三一年十二月三十一日止，共 二十年。 第四条 甲方的权利和义务1、享有对大禹文化旅游区（原有自然资源、国有建筑物等） 的所有权、经营指导权。 2、享有门票收益权。每年按门票实际收入（即票面价减去旅 行社提扣后）计算，甲方按下列比例享有收益权：第一年为 10%， 以后按年递增至 50%止（即第二年为 20%，第三年为 30%，第四年为 40%，第五年起为 50%）。 3、负责景区道路、水、电、监控系统（纳入天网工程解决）、 绿化等基础设施的完善。4、负责协助乙方办理景区经营的相关资质等文件。 5、负责协调处理好本项目建设及经营过程中所涉及的民事纠 纷及其他相关问题。 6、负责为乙方经营活动营造良好的环境，落实好国家、省、 州、县等各项相关的优惠政策，并依法保障乙方员工人身、财产安 全和乙方的合法权益。7、负责动员景区周边村民利用承包土地配合旅游开发种植所 需的农作物，利用自有房屋合法经营旅游相关项目；负责景区范围 内的地质灾害治理。8、承诺在本协议涉及景区范围内不再另外批准办理其它涉及 本协议约定范围内的景区管理或经营的经济实体，景区周边村民利 用承包土地、自有房屋合法开展旅游相关经营项目的除外。第五条 乙方的权利和义务1、享有大禹文化旅游区独立、排他的使用权、经营权。2、负责投资对大禹文化旅游区进行有效的日常维护（因自然 灾害、建筑物主体受损除外）、开发、经营管理、宣传推广；一切 经营管理活动必须遵守国家法律法规及旅游开发管理相关法律法 规。 3、负责投资组建景区经营管理团队、演艺团队。 4、2012 年 12 月 31 日前，必须在所涉景区范围内与汶川大禹 生物产业有限公司共同累计投入资金 5000 万元以上，用于旅游配 套设施和休闲农业及乡村旅游项目建设。5、保证整个经营期内平均每年接待游客 50 万人次以上。6、乙方聘请甲乙双方共同认可的会计师事务所，每年 12 月底 前完成公司经营大禹文化旅游区的财务审计。以审计结果中“门票 实际收入”为标准来计算甲方收益。乙方在次年 1 月 31 日前支付 甲方的收益。7、在征得甲方及县旅游局、景区管理局等县人民政府相关部 门同意，并在不改变、不影响景区景观效果的前提下，可根据经营 需要，合理开发利用景区内的景观资源、水资源等。甲方及汶川县 人民政府相关部门不再另行向乙方收取开发或改造的相关费用。8、负责建立、健全人员管理制度、财产保护制度、财务会计 制度，实行独立经营、自负盈亏。 9、有义务引导、带动当地村民发展旅游经济，带动村民增收 致富；乙方所需员工在同等条件下应优先聘用当地村民。10、 合理利用资源， 可持续性开发， 配合甲方保护景区内生态、 植被、 水源等自然资源和人文景观。 甲方享有对景区的监督检查权， 乙方如果存在损坏景区资产的情况，甲方有权要求乙方限期改正， 恢复原状；如果乙方不履行限期整改，甲方有权自行处理，费用由 乙方承担。第六条 争议处理1、如本协议执行过程中发生争议和不完善之处，甲乙双方可 协商解决或签订补充协议。 2、若甲乙双方通过协商不能达成一致时，先申请仲裁，如仲 裁不服，可向具有管辖权的人民法院起诉。3、如遇不可抗因素，参照国家及行业相关规定，双方友好协 商解决。第七条 违约责任1、甲乙双方应诚实守信，严格遵守和履行本协议。2、如因一方违约（除不可抗因素以外），造成严重后果或协 议不能履行，违约方应赔偿对方经济损失。经济损失由相关部门或 机构评估认定。违约方应一次性支付对方的经济损失。第八条 其它约定事项1、委托经营期满，若乙方要继