崂山区西韩居住区A2区VⅡ-4#、5#楼工程质量通病防治专项的方案.docVIP

青岛一建集团有限公司施工方案 青岛市崂山区西韩居住区A2区VⅡ-4#、5#楼工程 质量通病防治专项方案 批准： 审核： 编制： 青岛一建集团有限公司 二Ｏ一三年十一月 目 次 1、工程概况 1 2、组织措施 1 3、管理措施 2 4、编制依据 2 5、技术措施 2 5.1混凝土工程质量通病 2 5.2内墙常见的质量通病 4 5.3楼板裂缝防治措施： 5 5.4楼地面渗漏防治的技术措施 7 5.5外墙常见的质量通病 7 5.6门窗渗漏问题的防治 8 5.7屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏 9 5.8楼梯抹灰后踏步阳角掉角 10 5.9装饰工程尺寸偏差 10 5.10商砼施工过程控制 11 5.11商品砼质量控制 14 5.12 门窗制作、安装、检查、检测技术要求 17 5.13现浇砼楼板裂缝要求及控制 19 1、工程概况 青岛市崂山区西韩居住区A2区VⅡ-4#、5#楼工程位于位于青岛市株洲路以南，长沙路以北，九号路以东，张村河以西。本工程为两栋16层的住宅楼,采用剪力墙结构，1~2层为加强层，建筑总高度为45.85m，单体建筑总长度为34.08m，建筑总宽度为17.99m，总建筑建筑面积为13282.91㎡，两个单体楼层抗震设计为丙类建筑四级，抗震烈度六度设防，均为二级建筑，防火等级均为二级，结构设计耐久年限为50年。 本工程承台基础混凝土强度等级为C35，主体部分一、二层混凝土强度等级为C30，其余层墙、柱、梁、板、梯混凝土强度等级为C25，人工挖孔桩混凝土强度等级为C30。 本工程由青岛市崂山区中韩房地产开发中心开发，青岛志海工程设计咨询有限公司设计，青岛明天建设监理有限公司监理，青岛一建集团有限公司承建。 2、组织措施 2.1成立质量通病防治小组，小组名单如下： 组 长：宋宝松 副组长：张宁 组 员：朱典友 张彦博 谢成章 2.2防治小组的权限、责任、范围 2.2.1质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按质量通病防治方案施工的，立即责令工人停工并限期整改。 2.2.2质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。 2.2.3质量通病防治小组的负责范围；本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。 3、管理措施 3.1工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识； 3.2装饰装修工程必须做到“方案指路，样板先行”，样板间（样板墙）必须经监理、业主认可后方可大面积施工； 3.3建立工序的交接与会签制度； 4、编制依据 4.1本项目工程已批准的施工组织设计。 4.2设计图纸 4.3规范、规程： 4.3.1《建筑工程施工质量验收统一标准》 4.3.2工程建设标准强制性条文 4.3.3各分部工程质量验收规范如： 《工程建设强制性标准条文》房屋建设部分 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002(2011版) 《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2001 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《建筑工程质量检验评定标准》 GB50301-2002 4.3.4《青岛市住宅工程质量通病防治手册》 4.3.5其他相关规定 4.4 本工程建筑工程施工合同、本工程招投标文件 5、技术措施 5.1混凝土工程质量通病 砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差。其原因及防治措施包括以下几点： 5.1.1蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，楼板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。 砼施工时，保持合适的坍落度（16~18㎝），下料高度超过3m时使用串筒或溜槽，模板拼缝处用双面胶条挤紧，振捣人员挂牌上岗、规范操作，增强责任心与质量意识。 5.1.2露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。墙柱侧面，板底部使用带凹槽的成品垫块，间距符合方案要求，双层板板筋之间马凳支撑高度应正确，绑扎应牢固。 5.1.3麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。 5.1.4缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇