棚户区改造建筑工程创优的方案.doc

南京海峡两岸海科新寓棚户区改造B区 质量创优施工方案 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编制单位： 编制日期： 目 录 第 1 第二章、 质量目标 3 第三章、 质量保证体系 5 第四章、 创优措施 10 第五章、 工程验收检验方法 50 第六章、质量保证措施 57 第七章　防止质量通病措施 58 第八章、成品保护措施 71 第九章 科技创新计划 74 第十章、 工程回访和维修服务措施 77 、工程概况 1.1工程概况 工程名称： 建设单位： 设计单位 监理单位： 施工单位： 勘查单位： 量监督部门： 建设地点：工 程规模：总建筑面积114543.57平方米。 1.1.1工程建筑概况 南京海峡两岸科工园海科新寓棚户区改造安置房B区开发项目 一期工程，5-6、5-7、5-10、5-11、5-12、5-13、5-16、5-17、5-21、5-22、5-23、5-25及车库，其中5-6、5-7、5-10、5-11、5-12、5-13栋为高层住宅楼，剪力墙结构，均设1层地下室；5-16、5-17为配套商业，一期地下车库为地下一层，框架结构。5-21为开关站、5-22、5-23为配电房，建筑层数一层。 具体参数见下表： 序号 建筑栋号 建筑面积m2 地下层 数 地上层 数 总高度 m 用 途 1 5-6 2038.1.12 1 24 69.9 住宅 2 5-7 20380.1 1 24 69.9 住宅 3 5-10 20387.71 1 24 69.9 住宅 4 5-11 10681.42 1 24 69.9 住宅 5 5-12 9690.97 1 24 69.9 住宅 6 5-13 9691.42 1 24 69.9 住宅 7 5-16 7712.94 1 3 12.7 商业 8 5-17 2181.46 0 3 11.5 商业 9 5-21 171 0 1 4.3 开关站 10 5-22 120 0 1 4.3 配电房 11 5-23 120 0 1 4.3 配电房 12 5-25 120 1 1 4.3 配电房 13 地下车库 12905.43 1 0 3.4 地下机动车库 主要建筑做法： 外墙面：仿石涂料+纤维增强水泥轻质保温板（FLC板) 建筑楼地面：水泥楼（地）面、 地砖楼（地）面 、细石砼垫层楼面 内墙面：石膏基无机保温防裂砂浆、水泥砂浆、乳胶漆内墙 、釉面砖、 顶棚：乳胶漆顶棚、水泥砂浆、防霉涂料（地下室顶） 地下室外防水：1.5LOCA自粘防水卷材 厨卫防水：1.5厚Ⅱ型JS防水涂料 屋面防水：防水等级一级，共两道设防，矿棉1.5厚DTM 聚酯复合防水卷材 室外：防滑地砖 门窗工程： 塑钢门窗 1.1.2工程结构概况 本工程抗震设防烈度为7度，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，地下工程防水等级为二级。 本工程住宅主要为剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级，地基基础设计等级为甲级，设计使用年限为50年。本工程5-6/5-/5-25栋基础采用钻孔灌注桩桩基.地下车库设计抗拔桩。其余采用天然地基基础。5-6/5-11栋采用桩基础。基础形式为筏板基础，筏板地基土层为5-2层中风化泥质粉砂岩。5-10/5-12/5-13栋采用天然基础，基础形式为筏板基础，筏板地基土为4层卵砾石。5-16/5-17基础形式为独立基础，基础以3层粉质粘土为持力层。车库采用天然地基，基础形式为筏板基础，基础持力层部分区域为2-1层粉质粘土，部分区域为3层粉质粘土。 第二章、 质量目标 1．公司质量方针 本公司的质量方针：以质取胜，名牌推进，持续改进，创国内同行先进水平，为顾客提交满意的工程产品和服务。 2．工程质量目标 严格按照国家建筑安装工程施工验收规范要求，贯彻质量管理体系标准，确保工程一次性验收合格。确保市优质奖，争创：扬子杯奖。 3.工程质量目标分解 为确保质量目标的实现，我们按照《建筑工程施工质量验收统一标准》将本工程质量目标进行分解，特制定各节点、各分部工程的质量目标计划，以保证工程总的施工质量目标计划的实现。 质量目标分解表 分部工程 质量目标 分项工程 质量目标 质量责任人 地基与基础工程 合格 桩基 合格 施工员、质量员 土方 合格 施工员、班长、质量员 防水混凝土 合格 施工员、班长、质量员 防水层 合格 施工员、班长、