原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
商品房买卖合同改1月6日1.0
商 品 房 买 卖 合 同
嘉
信
华
庭
娄底市同星房地产开发有限公司
商品房买卖合同
（ 合同编号： ）
合同双方当事人：
出卖人： 娄底市同星房地产开发有限公司
注册地址： 娄底市双峰县永丰五里牌
营业执照注册号：
法定代表人： 肖仲望
联系电话：
邮政编码： 417700
买受人：
【本人】【法定代表人】 姓名： 国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】 【 】：
地址：
邮政编码： 联系电话： 【】【法定代表人】 姓名： 国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：
地址：
邮政编码： 联系电话：
【委托代理人】姓名： 国籍：
地址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
项目建设依据牌该块土地面积为㎡，规划用途为综合土地使用年限自200年7月日至207年月日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名嘉信华庭，建设工程规划许可证号为，施工许可证号为；预售许可证号为 。
第二条 买受人所购房屋的基本情况
买受人所购商品房为预售商品房，批准机关为双峰县房地产管理局，买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：
第 【栋】第 【层】第 号【房】【】【】【】，该商品房的用途为，属结构，层高为 ，建筑层数地上层该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米，其中套内面积 平方米，公共部位与公用房分摊建筑面积 平方米。
第三条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：
采用按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 元，房屋总价款合计（大写）： 拾 万 仟 佰 拾 圆整（小写 元），币种为人民币。
第四条 确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 1 种方式进行处理：
1、双方自行约定：
房款按最终产权登记面积为准据实结算，多退少补。
2、双方同意按以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款还给买受人，并按银行同期付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积*100%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第五条 付款方式及期限
1、一次性付款
乙方在签订本合同时支付金额为（人民币大写）： 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）；余额为（人
文档评论（0）