保定清真寺居住小区规划设计说明终稿.doc

保定清真寺居住小区规划设计说明 现状概况： 保定清真寺小区基地位于保定市古城东南，用地东、南、北被城市次干道环绕，分别是环城东路、环城南路、裕华东路，西邻城市支路穿行楼南街。基地总用地面积13.8公顷。现状中心为古城区主要伊斯兰回族社区，有一组重要的回族文物建筑，包括清真寺、清真女寺、清真东寺。住宅现状多为低层平房，少量为多层住宅，公建现状包括地区行署南院，市妇幼保健院等较大的公建。 规划设计主旨： 以现状为根本出发点，本小区围绕保护传统宗教建筑及文化为主旨,兴建以多层(3-6层)为主的中低密度居住小区。小区教育,商业配套设施完善,注重环境设计并力图营造富有人文气息和传统特色的空间氛围。寻求整体社区形象的塑造，在相对条件一般的基地情况下，力图创造一个简约化、现代化、景园化、均好化的典范小区。 三、主要规划特色： 区位空间结构 该小区四周由城市道路围合，北面裕华东路，南面环城南路，西面穿行楼南街，东面环城东路。并有城市次干道—府学后街将小区划分为南北两部分，用地紧张。设计中既考虑了南北两区的独立性，更强调它们之间的整体性统一性。小区范围内有多处需保留的宗教-清真寺文化建筑,以及城市公共建筑。在形状较为单一的基地环境中创造了有特色的空间结构与环境，规划利用东西窄，南北长的带状地形，创造了以中央景观大道为骨架的主导空间轴，并以曲线优美灵活的道路线形，塑造了步移景易的空间特色。 传统人文空间 小区所在地区宗教文化氛围浓厚。其中位于小区中心的清真女寺为一大面积传统文化保留区。设计过程中以此为主题，通过对该社区的整体改造，以恢复清真寺文物建筑的风貌，提高住宅建筑与环境的整体质量，实现局部保护，整体改造，保持伊斯兰回族社区风貌的目标；并与古城区的风貌保护目标协调一致。并力求通过小区内的空间设计保留传统空间气息和文化气息。小区主题环境创造力求达到与保留建筑形象的统一。“清真寺”小区基于基地环境和城市建筑文化背景的条件，结合当代住宅建筑的发展特征，采用了传统宗教、历史感、明快、稳重而不失现代感的形象为主题概念，并在设计中着重体现当代“都市感”的社区环境意向。 公建配套设施 通过对整个小区的改造实施，完善其公建配套设施。在区内南端设有多处市级公建以及小学、托幼等教育设施。北端公建主要分布在步行街两侧以及与道路相邻的居住建筑底层。商业和娱乐休闲配套设施充足，便利和丰富居民的生活。提高了整个小区的配套设施服务水平。 4．建筑风格体量 由于整个小区以清真寺及周围低矮平房为中心，本方案充分考虑到人在其中的视觉感受，对清真寺文物建筑周边地区的建筑风格、高度、体量和尺度进行总体控制。风格以贴近清真寺的传统为主，高度由外向内从高到低退层，3-6层不等。以合适的体量和尺度与之协调。 环境设计 小区绿化率高，注重平面绿化和立体绿化的结合，集中绿化与组团分散绿化结合，为居住者提供绿色健康的环境。小区的空间环境处理则通过对住宅组团设计、组团绿地组织并与景观大道结合，利用地形的微小起伏，住宅建筑朝向的变化，获得了较好的景观均好性。这种处理不仅使居民在视觉、通风采光等方面有机会共享小区环境，减少了住宅售价因楼层、位置和朝向的不同而产生较大的落差。提高了开发的经济效益。 综合服务设施 本小区以清真寺为中心，在区内设有前后两个广场，并有两条步行街供区内外居民使用，为方便居民，我们在区内设置大量公共建筑、公共停车场、公厕及各种市政设施，从整体上提高了城市综合服务水平。为该区以后的全面发展打下良好的基础。 7．保留现有公建 小区内有多个较大的现状公建，包括60T锅炉房及市妇幼保健院，考虑到其使用现状，我们进行了全面保留。以保证该区居民生活不被影响，同时减少开发成本。由于该大型公建对周围居民有着重大意义，所以我们预留其改造的可能性，以期能更好的为居民服务。 8．提高开发效益 考虑到小区被城市道路包围，充分利用其优越性，在沿街住宅下面设置底商，并在适当增加其他公建及商业建筑，不但能方便区内居民，同时对外可创造良好的经济效益，提高土地开发的收益。 9．交通流线 小区人车混流，道路分级清晰，可以作到车行入户。并有完整的步行系统和一条东西向贯通保留清真寺区的步行街,为居民提供与传统文化对话的开敞空间。小区的交通系统不采用单一的人车分流模式而采用混行的景观路，车行用交通环路和组团内可回车的尽端路相结合的方式。这种方式既能一定程度的解决机动车就近停靠的问题，又可使景观路与交通路的人流与车流适当分离，这更接近国外居住小区的交通模式。 10．功能分区 南区是以小学托幼和市幼保健院及锅炉房为主的城市公建集中区，北区是以保留的清真女寺为中心，在用地紧张的情况下，精心设计的有传统特色的居住区。小区整体可分为两个较大的组团，各组团的集中绿地环境处理有机的与小区的条状地形结合，形成一“链”串多“珠”的景观模