四川永道医疗投资管理有限公司拟收购邛崃福利医院有限公司股东全部权益评估项目资产评估报告.pdfVIP

四川永道医疗投资管理有限公司拟收购 邛崃福利医院有限公司股东全部权益评估项目 资产评估报告 中瑞国际评字[2013]第110010050046号 中瑞国际资产评估（北京）有限公司 二〇一三年十一月八日 目 录 注册资产评估师声明 1 评估咨询报告摘要 2 一、 委托方、被评估单位、产权持有者以及其他报告使用者简介 5 二、评估目的 10 三、评估对象和评估范围 10 四、价值类型及其定义 11 五、评估基准日 12 六、评估依据 12 七、评估方法 13 八、评估程序实施过程和情况 18 九、评估假设 21 九、评估结论 21 十、特别事项说明 22 十一、评估报告使用限制说明 25 十二、评估报告日： 25 附件目录 27 四川永道医疗投资管理有限公司拟收购邛崃福利医院有限公司股东全部权益评估项目 注册资产评估师声明 本评估报告旨在帮助委托方完成评估目的所涉及经济事项而提供的价值参考意见。 一、注册资产评估师恪守独立、客观、公正的原则，依据《资产评估准则》，遵循 有关法律、法规和资产评估的规定，编写本评估报告，并承担相应的责任。 二、本评估报告记载了我们的工作程序和评估价值意见，供委托方及相关方使用。 评估报告的分析意见和评估结论以评估报告中披露的假设和使用限制条件为前提。 三、本评估报告中的基础信息由委托方提供，我们对评估报告中的该等信息的准确 性和完整性不承担任何责任。 四、本评估报告的使用权归委托方所有。评估报告的评估结论仅供委托方为本报告 所列明的评估目的使用，以及送交相关监管部门审查使用。本评估报告为保密文件，未 经委托方及我们书面许可，不得拷贝、复制、分发、传送第三方或公开。 五、我们对评估对象和范围的法律权属状况给予了必要的关注，但不对它们的法律 权属作出任何形式的保证。 六、我们提请报告使用者注意，评估结论不应该被认为是被评估企业股东全部权益 价值在市场上可实现价格的保证。 中瑞国际资产评估（北京）有限公司 - 1 - 四川永道医疗投资管理有限公司拟收购邛崃福利医院有限公司股东全部权益评估项目 四川永道医疗投资管理有限公司拟收购 邛崃福利医院有限公司股东全部权益评估项目 摘要 中瑞国际评字[2013]第 110010050046 号 一、评估目的：本次评估是为了满足四川永道医疗投资管理有限公司拟收购邛崃福 利医院有限公司股东全部权益的需要。对其涉及的邛崃福利医院有限公司的股东全部权 益进行了评估工作，本次评估的公允价值仅供该经济行为提供资产价值参考。 二、评估对象及范围：评估对象为邛崃福利医院有限公司股东全部权益价值。评估 范围为邛崃福利医院有限公司全部资产及负债。 三、评估基准日：2013 年 9 月 30 日。 四、价值类型：市场价值。 五、评估方法：采用资产基础法和收益法。 六、评估程序实施过程：经现场调查、资料收集与分析、评定估算等程序，得出评 估结论。 七、评估结论： （一）资产基础法评估结论 以持续经营为假设前提，截至评估基准日委估的资产账面价值 3,082.45 万元（人 民币），评估值 3,013.37 万元（人民币）；负债账面价值 1,190.77 万元（人民币），评 估值 1,190.77 万元（人民币）；净资产账面价值 1,891.68 万元（人民币），评估值为 1,822.60万元（人民币），评估减值-69.08 万元（人民币），减值率 3.65%。详见资产评 估结果汇总表： 资 产 评 估 结 果 汇 总 表 单位：人民币万元 账面