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精品论文 参考文献 浅析建筑安装造价控制的重要性与关键点 广州市水电设备安装有限公司 朱舟 摘要：随着市场经济的发展，建筑安装工程造价管理也要加强管理，适应市场机制的发展。本文主要从建筑安装工程造价的全过程控制进行分析，旨在想方设法地降低工程造价，获取更大的经济效益，以助推建筑安装企业更好更快地发展。 　　关键词：建筑安装；安装工程造价；造价管理造价控制是影响着建筑安装工程成本的主要因素，是实现建筑安装工程效益最大化的主要手段，因此，我们必须高度重视建筑安装工程造价全过程控制。本文主要从建筑安装工程造价的全过程控制进行分析，旨在想方设法地降低工程造价，获取更大的经济效益，以助推建筑安装企业更好更快地发展。 　　一、建筑安装工程造价管理中存在的问题1．法律体系不完善，市场竞争失衡。随着我国法律体系的健全，建筑安装工程行业颁布了《建筑法》、《投标法》、《建筑安装工程施工发包与承包计价管理办法》、《造价安装工程师注册管理办法》等一系列与安装工程造价管理相关的法律、法规，但随着经济的发展以及法律法规的实施过程中，仍然出现了不少新的问题，现有的法律法规不能够对市场给予足够的约束力。由于市场竞争激烈，不断涌现新的施工企业，但是建设企业的资质要求不高，这就造成企业之间的竞争更加激烈，导致了压价承包、压缩工期承包等不规范的交易现象，给安装工程造价管理带来了负面影响。 　　2．部门分工不明确，管理体系不健全。近年来，安装工程造价咨询机构越来越多，但由于管理制度不健全，咨询机构不能承担经济责任，对于这些咨询机构缺乏经济赔偿制度和回避制度，给市场带来了很大的负面影响，也给安装工程管理带来了很大的问题。另外，在安装工程造价管理中，合同管理仍未规范化和法制化。 　　3．管理制度落后。随着我国经济模式的转变，安装工程造价管理制度也发生的相应的变化，由基本建设概算制度改为定额管理制度，定额管理制度的特征是以价格为主导，即定额＋费用＋文件规定，这种模式计算的价格很容易与实际费用发生偏离。 　　二、建筑安装工程招标投标阶段的造价控制建筑安装工程进行招标、投标，主要是对采购建筑安装设备材料进行招投标，对建筑安装施工进行招投标。其中，未计价建筑安装材料和设备的采购所占的造价比例相当大。因此，我们必须将建筑安装材料造价的控制作为关键的因素来抓。对未计价的建筑安装材料、设备等进行招投标，能够有效地控制材料设备采购的造价。 　　1 严格实施招标投标，确保投标单位选择的最优化建设单位要根据设计概算，确定工程所需用的设备材料的档次，然后邀请同档次产品的厂商和供货商作为投标单位，这些投标单位必须财务状况好、信誉好、产品知名度高、市场占有率高、质量可靠。这样既可避免产品质量低劣的厂家及供货商低价竞争，使设备材料的质量得不到保证，又可以使档次相同的设备材料价格具有可比性，从而选出质优价廉的性价比高的设备材料。 　　2 招标文件的内容应该全面、准确、详尽设备材料采购的招投标文件中设备材料的技术参数、规格型号、质量标准必须符合尺寸要求，避免因技术要求不明确，使得设备材料达不到尺寸要求，对工程质量造成影响，随之增加一系列不必要的投资。 　　3 采用最低价中标策略有了前两项措施的保证，采用最低价中标的方式，选出最后的设备材料供货商并确定设备材料的采购价格。由上述方式选出质优价廉的设备材料，有效地控制工程造价。 　　三、建筑安装工程施工阶段的造价控制在施工阶段，是建筑安装工程造价控制实施的重要阶段，是执行工程投资的主要阶段，加上建筑安装工程项目繁杂，造价控制的难度较大，我们必须予以充分地重视。因此，我们必须高度重视建筑安装工程施工现场的管理，规范施工行为，降低施工风险，从而达到严格控制工程造价的目的。 　　1 完善建筑工程的管理机制一是必须构建一套科学、严谨、规范的施工现场管理制度，对施工人员的行为进行规范。二是构建和完善建筑安装施工成本控制的激励机制和约束机制。将施工人员和施工管理人员的工资待遇、奖金福利、岗位变动等与施工阶段的造价管理联系起来。对于施工造价控制不力，给工程造成较大经济损失的应追究相应责任人的经济责任。对于施工造价控制得到位的相应人员，应给予一定的经济奖励。 　　2 严格控制并尽量减少现场签证和工程变更的发生在建筑安装工程的施工阶段，应该尽可能地减少施工现场的签证，规范工程变更行为，完善工程索赔机制，这是控制施工阶段建筑安装造价的有效措施。工程各部门之间，技术人员与管理人员之间应加强配合，严格按照按照有关规定，对每一个不得不发生的现场签证和工程变更进行处理，尽可能地减少因为工程变更和现场签证控制不到位而致使工程造价的增加。 　　四、加强建筑安装工程造价管理的对策与措施1．加强建筑安装工程的投标报价管理工作。合理的投标报价是做好建筑安装工程的前提措施，也是建筑安装工