浅析建筑消防设施维护管理的现状与对策.docVIP

精品论文 参考文献 浅析建筑消防设施维护管理的现状与对策 山东炬沃消防安全检测有限公司 山东青岛 266000 摘要：建筑消防设施是探测火灾发生、及时控制和扑救火灾的重要保障。随着社会经济的增长，社会生活不断发展，人们对建筑物的要求越来越高，建筑的各项功能也与日俱增，人们对建筑物安全性能也提出了更高的要求。如何做好建筑消防设施的维护与管理，将建筑消防设施的功效发挥到最大，是当前消防工作中的重点。本文就建筑消防设施维护管理的现状和对策做了简要的探讨。 关键词：建筑消防设施；维护管理；现状；对策 引言 随着国民经济的快速发展，人们对消防安全的意识在逐渐增强，对安装建筑消防设施也越来越重视，但往往忽视设施投入运行后的维护保养工作。各种高层、超高层建筑、地下建筑、大空间场所、地铁隧道等大量增加。这些建??人员密集、结构复杂、火灾荷载大、疏散及扑救困难.随着时间的增长，由于建筑自动消防设施的产品质量问题，设计安装和维护管理不善，出现故障，致使建筑自动消防设施难以发挥正常功能，而延误灭火最佳时机，最终酿成悲剧。建筑消防设施通常指各类火灾报警系统、防排烟系统、自动灭火系统、室内外消火栓系统、应急照明、安全疏散指示标志、火灾应急广播等，这些消防设施的质量与运行状况很大程度的决定了被保护对象的消防安全。采用有效的措施，确保建筑消防设施的正常运行至关重要。 一、建筑消防设施维护管理现状和问题 1、消防安全意识和责任心不强 单位消防安全主体责任落实不到位，消防安全责任意识差，不能认真遵守消防法律法规。个别改造装修工程不委托正规的设计、施工单位，盲目改造施工，人为砍掉建筑消防设施投入，造成先天性火灾隐患。有的社会单位负责人，对建筑的火灾危险性认识不足，安装自动消防系统积极性不高。对于按照法律、法规和技术规范必须安装的建筑消防设施，往往试图减少在这方面的投入，选用的建筑消防设施质量不高，对安装质量要求不严，虽然在建设初期，能顺利通过消防检测及验收，但运行时间一长就暴露出质量问题，不能保证正常发挥作用。 2、建筑消防设施的维保、检测市场混乱，有待提高 维保人员流动性和从事维保时间的长短不同，导致维保水平存在明显差异，有些维保机构未健全维保人员职责，制定好操作维护规程，维保操作内容不规范，从业人员在实际工作中不能真正履行好全部的维保职责。甚至有些维保机构之间，以价格战恶意竞争，导致维保价格低于维保所需的运行成本，造成维保质量低劣。 3、个别单位建筑消防设施损坏、故障、停用 建筑消防设施投入使用后，有些单位负责人认为这样的投资并不能直接带来经济效益，相反还需要消耗水、电等资源，需要设置人员值守，需要定期检测和维护，而火灾并不一定能发生，因此，对建筑消防设施的日常投入偏少，特别是对自动消防系统缺乏经常性的维护管理。甚至有些单位在与维保机构签订维保合同后，错误地认为只要订立了维保合同就一劳永逸，建筑消防设施的运行管理就是维保机构的事情，对维保机构提出的更换部分消防设施部件的正常维护费用不及时解决。 如火灾自动报警系统的部分探测器失效、防排烟系统某个送风口打不开或风量不足、报警系统主机故障、消防水泵不能启动，一旦发生火灾，消防设施形同虚设。 还有故意停用的，如火灾报警系统因经常误报而被业主嫌烦关掉的；娱乐场所为降底照明度而关闭出口灯、指示灯，为使用方便而常开防火门、常闭排烟窗的。 4、人员能力不强，设施维护和应用能力低 单位自身缺乏专业技术人员。建筑消防设施维护保养技术要求高，全面维护保养必须要有专业技术人员。很多单位不舍得在这方面进行人力资源投入，大部分建筑消防设施单位都没有取得相应相关岗位资格的维保技术人员，多数单位往只是依靠门卫、保安附带监视建筑自动消防设施控制室，因此自身并不具备管理、维护的能力，也缺乏应急处理的能力，有的值守人员未经消防职业技术培训，不具备正确操作的能力。维保人员素质参差不齐，随着电子技术的发展，消防产品种类的不断增多，对人员素质、技术水平的要求也不断提高。 二、加强建筑消防设施维护管理的对策 2.1健全法律责任体系与管理制度 应尽快健全有关消防设施维护管理的行政规章和技术标准，规章要明确兼职和专业从事维护管理人员的资质条件，细化各主体在消防设施维护管理方面的法律责任及其失职后的惩治措施；技术标准要细化维护管理的对象、内容、方法、频次、必备器材、故障处置程序、合格评判形式、档案管理等，使用单位和专业服务单位有章可循，保证规范、有效地实施。建立健全各项管理制度，并严格