万方发展：拟收购朱成林持有的海南龙剑实业有限公司股权项目资产评估报告.pdf

万方城镇投资发展股份有限公司 拟收购朱成林持有的 海南龙剑实业有限公司股权项目 资产评估报告 中天华资评报字[2013]第1145号 北京中天华资产评估有限责任公司 2013年6月15日 万方发展拟收购朱成林持有的龙剑实业股权项目评估报告 资产评估报告目录 声 明1 摘 要2 资产评估报告4 一、 委托方、被评估单位和其他评估报告使用者概况 4 二、 评估目的 6 三、 评估对象和评估范围 6 四、 价值类型及其定义 9 五、 评估基准日 9 六、 评估依据 9 七、 评估方法 11 八、 评估程序实施过程和情况 15 九、 评估假设 16 十、 评估结论 17 十一、 特别事项说明17 十二、 评估报告使用限制说明19 十三、 评估报告日19 附件 网址： 电话：010 传真：010 邮编 100044 地址：北京市西城区车公庄大街9号院五栋大楼B1栋13层 邮箱：zhongtianhua@ 万方发展拟收购朱成林持有的龙剑实业股权项目评估报告 声 明 一、 我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守 独立、客观和公正的原则； 二、 遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专 业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、 合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、 我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事 方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、 我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对 评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及 资产的法律权属资料进行了查验，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。 五、 我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件 的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事 项说明及其对评估结论的影响。 六、 我们对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实现的参 考依据。本评估报告仅供评估报告使用者在评估结论有效期限内用于评估报告中载 明的评估目的，因使用不当造成的后果与本评估机构及签字注册资产评估师无关。 七、 注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发 表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对 象可实现价格的保证。 网址： 电话：010 传真：010 邮编：100044 地址：北京市西城区车公庄大街9号院五栋大楼B1栋13 层 邮箱：zhongtianhua@ 1