2017－2018年“去杠杆”背景下上海商品住宅市场趋势及策略.pdf

目录 C ONTENTS 01 宏观：不同经济周期背景下的杠杆结构调整 02 营销：上海房地产市场营销趋势判断 03 投资：环上海城市布局策略 04 长期：上海房地产市场发展方向预测 05 策略：对房企的短期与长期建议 2 本报告结构 第一部分，结合美国“减税+加息”组合冲击，叠加中国潜在GDP增速下行，分析中国不同部门的杠杆调整；第二部分， 上海房地产市场在各方参与者共同作用下进入慢周转市场；第三部分，环上海三四线城市投资价值长期看好，结合房企 自身特征，对周边城市进行机会型布局；第四部分，分析房地产长效机制影响下未来上海房地产的发展趋势；第五部分， 综合上述观点，给出针对房企的短期和长期建议 本报告逻辑图 中国潜在GDP下降 “供给侧改革”第二阶段