物业小区管理制度汇编..docVIP

物业小区管理制度汇编 （1）治安管理规定 、装修施工人员凭物业管理处发放的临时出入证进入小区。 　　、小区的机动车辆实行发卡、登记制度；自行车停放在指定位置。车辆。 　　、住户搬家如有大件、贵重物品搬出时， 　　、小区发生治安、消防、交通等方面的突发事件时，物业员住户都有义务，维护及时采取措施，维护现场秩序，通知有关部门，并做好善后工作。 　　、区和物业管理公布的各项规章制度，对不遵守制度的住户进行劝阻和制止。 　　、应“看好自门，守好自物”增加防范意识。 、要勇于制止、举报破坏小区治安秩序，造成治安隐患的人、事、小区的经营须依法经营，遵守国家政策、法规，服从物业管理处的管理，不得从事非法经营活动。 、对下列行为，员将给予劝阻，不听劝阻的，采取强制措施坚决制止： ??? 、随意停放车辆； 　　、占用消防通道或其它公共区域； 　　、损坏公共设施； 　　、非法举行游行、示威、聚众喧闹酗酒事； 　　、侵入他人住宅，损毁他人财物； 、发出超标准的噪音，影响他人休息和生活环境保护管理规定 　　爱护园林绿化，不采摘花朵，不践踏草坪，不损坏树木。 　　爱护公共设施，不乱拆、乱搭、乱建整洁。 　　小区各商业市场、商业网点，饮食门店不得乱扔弃物，乱倒污水及排放其它污染物。 　　小区内任何单位和个人不得制造影响居民正常休息噪音。特别是在晚上十时至翌晨八时期间严禁制造噪音，管理人员有权干预制止采取必要措施。 　　车辆停放，整齐有序。 　　不在使用燃煤式采暖、取暖设备。 　（）卫生管理规定 　　、请自觉维护小区的公共卫生，不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头等，不高空抛物，不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品。 　　、垃圾装袋，置于垃圾收集点内，以便及时收集。 　　、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道。 　　、饲养必须符合政府的有关规定，且不得影响邻里休息。带宠物在小区散步时，不污染环境。　　、装修，不得将废物弃于楼道走廊及公共场所。 　　、小区内任何公共场所，均不得乱涂、乱画、乱张贴，违者负责清除和粉刷费用并在公告栏予以光。 　　、商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用公共扩大营业场地。 　　、提醒进入小区的亲友，遵守小区的管理规定，维护小区的整洁。 、物业管理处负责小区的垃圾清运和工作，积极配合环卫、卫生防疫部门采取多种形式开展环境卫生宣传，使住户人人爱清洁，个个讲卫生。（）管理 ??有特殊情况的车辆，如救护车、消防车、警车、搬家进入驾车进入必须遵守车辆管理制度，按有关路标行车，非常时期以管理人员指挥为准。?6、所有载物品车辆若无物品来源证明，人员将拒绝放行。 ?、为保证内道路干净，影响卫生车辆必须在小区外冲洗干净，人员认可后方可进入。 、?公司有权在要时将交通改道，或临时封闭道路。 停车管理 (租)车位的住户使用，所有外来车辆未经许可，不得进入；闲杂人员不得入内。 2、小区住户车辆长期停放地下停车场须办理车辆停放卡，一车一卡，持卡出入；临时停车须登记，经同意发临时车辆停放卡，持卡进入，离开时退卡。 3、租用固定车位的车辆应按位停放，租用非固定车位的车辆由保安人员指挥按序停放。对临时进入区内的车辆停放实行择位停放。 4、停车场地将采取24小时值班并做好记录，严格按消防规定配备消防设备和器材。 5、停车场地应保持环境卫生，不得在停车场内摆摊点、会客、喝酒、睡觉、喧哗、吵闹和长时间聊天。 6、车辆进入停车场禁止鸣喇叭，限速公里/小时对违规行车和停泊车辆的，管理有权采取警告、罚款、拖车等处罚措施，由造成的损失一概由车主负责。消防安全管理规定 ??? 、工作“预防为主，防消结合”的方针，实行综合。 、加强消防法律、法规和防火安全知识宣传，、物业管理处定期对小区的公共消防设施、器材进行检查和维修、保养，使其经常处于良好备用状态，并将检查情况报公司备案。 　　、严禁外来装有危险品车辆进入小区，儿童在区内玩火。 　　发现初期火灾，对情况严重难以扑灭的，应及时打“119”电话求救，并协助维持火场秩序，配合事故处理。 　　、自觉遵守电器安全使用规定，不得乱拉临时电气线路，严禁擅自拆、改、装燃气（燃油）设施和用具。 　、遵守市政府燃放烟花爆竹的有关规定，杜绝火险隐患。 　　、进行室内装修，必须严格遵守装修管理规定，防止发生火灾事故。 　　、不准从窗户向外扔烟头，没熄灭的火种不得倒入垃圾桶内。 　　、楼梯、走道和安全出口等部位应保持畅通无阻，不得擅自封闭或堆放杂物。　　 　　、消防设施、器材不得挪作他用，严防损坏和丢失。一经发现，将作出严肃处理。 、物业管理处对违章用火、用电、电气焊或损坏消防设施器材的行为，及时制止或向有关部门报告出租房屋管理规定 ????、出租房屋的住户要到物业管理处登记出租情况，承租人入住后一星期内要办理相