苏州某监理公司监理工作手册_secret..docVIP

简明监理工作手册 目 录 第一部分、监理规划、实施细则编写要点 1 第二部分、监理交底内容 3 第三部分、监理日记、旁站监理记录要点 7 第四部分、例会纪要整理要点 10 第五部分、监理月报编写要点 11 第六部分、监理工程师通知单、联系单、暂停令、备忘录 12 第七部分、《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》（三版表）应用（B类表即监理单位用表除外） 13 第八部分、建筑工程施工质量验收资料（土建部分） 18 第九部分、工程质量评估报告编写要点 20 第十部分、监理工作总结编写要点 20 第十一部分、苏州市及我公司对监理归档资料的要求 21 第十二部分、现行施工质量验收规范中的强制性条文 24 第一部分、监理规划、实施细则编写要点 根据《建设工程监理规范》要求及其他规定，监理规划编制的程序与依据应符合下列规定： 1、监理规划应在签定委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位。 2、监理规划应由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制。 3、编制监理规划应依据:建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；监理大纲、委托监理合同文件及与建设工程项目相关的合同文件。 4、监理规划应包括如下主要内容：监理项目概况；监理工作依据、范围和目标；监理组织机构、人员配备、岗位职责；监理工作程序；监理工作内容、方法和措施（也应包括技术要点的监理，此项内容如有监理细则，可不编写，而在监理细则中体现；如工程项目较小，无监理细则，应在监理规划中体现）；旁站计划；监理工作制度；监理设施等等。 监理项目概况 应包括如下内容：1建设单位；2项目名称；3建设地点：4建筑面积；5工程造价；6结构形式；7施工工期；8设计单位；9项目特点等。 监理工作依据、范围和目标 一、监理工作依据：建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；监理大纲、委托监理合同文件及与建设工程项目相关的合同文件。 具体内容可根据工程特点具体细化。 二、监理工作范围：填写全部建设工程范围或某建设阶段，如设计阶段监理；施工招投标阶段监理；施工准备阶段监理；施工及保修阶段监理等。 三、监理工作目标 根据工程项目情况具体分如下编写：工程造价控制目标（工程造价要求控制在预算造价或施工合同价内）；工程质量控制目标（合格）；工程进度控制目标（实现工程按期竣工目标写明合同约定的开竣工日期及工期）；安全文明管理目标（争创文明施工工地）；档案管理目标（争创优秀档案）。当同一监理合同内施工分标段时，则上述各项目标应按各标段分别列明。 监理组织机构、人员配备、岗位职责 应根据作业指导书内容进行编写。 监理工作程序 已做修改（见后附图），根据有关规定程序应该是较为粗线条的，较细的程序编入监理实施细则中（为工作流程）；宜分总体监理工作程序、质量控制工作程序、进度控制工作程序、投资控制工作程序、安全控制工作程序、合同管理程序、信息管理程序等进行编写，同时提醒现场监理组注意以上程序不是一成不变的，可根据具体情况删改。 监理工作内容、方法和措施 一、监理工作内容：（对于具体项目应注意删减下列内容，部分内容还需更明确） （一）质量控制：分事前、事中及事后控制进行编写，具体内容见作业指导书，提醒注意的是应根据具体情况进行删改，因为作业指导书中内容很全面，有的工程可能用不上。 （二）进度控制：同上。 （三）投资控制监理：同上。 （四）组织协调及安全文明施工监理 组织协调：按照作业指导书编写 现场安全及文明施工监理：按照现行《建设工程安全生产管理条例》、《苏州市建筑工程安全监督管理办法》进行编写，内容应符合上述两项法规、规章规定。 （五）合同、信息管理 按照作业指导书内容编写，同时根据工程实际情况进行删减。 二、监理工作措施和方法 应围绕质量、进度、投资及安全分组织措施、技术措施、经济措施和合同措施编写。 旁站监理计划 根据建设部《房屋建筑施工旁站监理管理办法（试行）》，旁站监理计划应包括如下内容，旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等；编写时应根据工程的具体情况有所不同。 监理工作制度 一、施工图纸会审及设计交底制度 二、施工组织设计审核制度： 三、工程开工申请制度： 四、工程材料、半成品的检验制度： 五、隐蔽工程和检验批质量验收制度： 六、工程暂停施工及复工的管理制度： 七、基础、主体工程验收制度： 八、工