单元2 监理单位和监理人员.pptxVIP

建设工程监理 主讲人： 课程名称： 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 监理单位与监理人员 本课程哪些专业学 课程分别是这些课程的什么课 本课程是学习其他什么课程的前提或者深入学习 学习本课程的作用是什么，毕业后应用的领域有哪些 项目目标（Project Objectives） 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 监理单位 任务： 某房产公司开发一框架结构高层写字楼工程项目，在委托设计单位完成施工图设计后，。通过招标方式选择监理单位和施工单位。由于该工程的钢筋工程比较多，项目监理部在总监理工程师的指导下，十分重视现场监理人员旁站监理工作的组织和实施，确保了工程质量和工期。 学习监理单位相关的知识，解决实际问题。 1、监理单位的概念： 监理单位，一般是指取得监理资质证书、具有法人资格的监理公司、监理事务所和兼承监理业务的工程设计、科学研究及工程建设咨询的单位，也包括具有法人资格的单位下设的专门从事工程建设监理的二级机构，这里所说的“二级机构”是指企业法人中专门从事工程建设监理工作的内设机构，像设计单位、科学研究单位中的“监理部”“监理中心”等。 2、监理单位的地位： 推行建设监理制是我国建设管理体制一项重要的改革，这种管理体制是在政府有关部门的监督管理下，由建设单位、承包单位、监理单位三方直接参加的“三元”管理体制。因此建设单位、承包单位、监理单位就构成了建筑市场的三大主体，监理单位是建筑市场的三大主体之一。 监 理 单 位 的 概 述 1、设立监理单位的基本条件： ①有固定的办公场所； ②有自己的组织机构，如领导机构、财务机构、技术机构等;有一定数量的专门从事监理工作的工程经济、技术人员，并且有专业基本配套和高级专业职称人员； ③有一定数额的注册资金； ④拟订有监理单位的章程； ⑤有主管单位的，要有主管单位同意设立监理单位的批准文件； ⑥拟从事监理工作的人员，有一定数量的人已取得国家建设行政主管部门颁发的《监理工程师资格证书》，并有一定数量的人取得了监理工程师培训结业证书。 监理 单位 的设 立与 资质 管理 1、设立建设监理有限责任公司的条件：除应符合上述6点基本条件外，还必须同时符合下列条件: ①股东数量符合法定人数，一般情况由2个以上50个以下股东共同出资设立，特殊情况下，国家和外商可单独设立； ②有限责任公司的名称中必须标有有限责任公司字样； ③有限责任公司的内部组织机构必须符合有限责任公司的要求，其权力机构为股东会，经营决策和业务执行机构为董事会，监督机构为监事会。 ④发起人数符合法定人数，一般应有5人以上为发起人，其中须有过半数的发起人在中国境内有住所。国有企业改建为股份有限公司发起人可以少于5人，但应采取募集设立方式，即发起人认购的股份数额至少为公司股份总数的35%，其余股份应向社会公开募集(若为发起设立方式，发起人必须认购公司应发行的全部股份)； ⑤股份发行、筹办事项符合法律规定； ⑥按照组建股份有限公司的要求组建机构。 监理 单位 的设 立与 资质 管理 1、设立建设监理单位的程序： 建设工程监理单位的设立应先申领企业法人营业执照，再申报资质。设立监理单位的申报、审批程序一般分为三步: ①申办营业执照 新设立的建设工程监理单位，应根据法人必须具备的条件，先到工商行政管理部门登记注册并取得企业营业执照。 ②申请资质 取得企业营业执照后，即可向建设监理行政主管部门申请资质。新设立的工程监理企业申请资质，应向建设行政管理部门提供下列资料: a.工程监理企业资质申请表； b.企业法人、合伙企业营业执照； c.企业章程或合伙人协议； d.企业法定代表人、企业负责人和技术负责人的身份证明、工作简历及任命文件； e.工程监理人员的监理工程师注册执业证书； f.需要出具的其他有关证件、资料。 ③资质审批 审核部门应当对工程监理企业的资质条件和申请资质提供的资料审查核实。新设立的工程监理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。 监理 单位 的设 立与 资质 管理 1、 监理单位的资质，主要体现在监理能力及其监理的效果上。 所谓的监理能力，是指能够监理的工程建设项目的规模和复杂程度;监理效果，是指对工程建设项目实施监理后，在工程投资控制、工程质量控制、工程进度控制等方面取得的成果。 监理单位的监理能力和监理效果主要取决于:监理人员的素质、专业配套能力、技术设备、监理经历和监理水平等。我国的建设监理法规规定，按照这些要素的状况来划分与审定监理单位的资质等级。 2、监理单位的资质构成要素 ①监理人员要具备较高的工程技术能力或经济专业知识 ②专业配套能力 ③技术装备 ④管理水平 ⑤监理经历和业绩 3、监理单位的资质等级条件和监理范围 监理单位的资质按照等级分为综合资质、专业资