广西银河风力发电有限公司拟收购公司部分资产评估报告书.pdfVIP

- 广西银河风力发电有限公司拟收购 北海银河高科技产业股份有限公司部分资产 评估报告书 湘资国际评字 【2012】第049号 北京湘资国际资产评估有限公司 二〇一二年七月一十六日 第1页 共 14 页 - 目 录 注册资产评估师声明3 资产评估报告书摘要4 资产评估报告书 5 一、委托方、产权持有者、委托方以外的其他评估报告使用者 5 二、评估目的 6 三、评估对象和评估范围 6 四、价值类型及其定义 6 五、评估基准日 7 六、评估依据 7 七、评估方法 9 八、评估程序实施过程和情况 10 九、评估假设 11 十、评估结论 12 十一、特别事项的说明 12 十二、评估报告的使用限制说明 13 十三、评估报告日 13 资产评估报告书附件 14 第2页 共 14 页 - 注册资产评估师声明 一、我们在执行本评估业务中，遵循相关国家法律法规和资产评估准则，恪守独 立、客观、公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是 客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方及被评估企业申报并经其签章确认； 所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的 责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方 没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已经对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已经 对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况和权属资料给予必要的关注，对评估对象 及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露， 且已提请委托方及相关当事方完善产权手续以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的 限制，评估报告使用者应当考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及 其对评估结论的影响。 第3页 共 14 页 - 广西银河风力发电有限公司拟收购 北海银河高科技产业股份有限公司部分资产 资产评估报告书摘要 湘资国际评字 【2012】第049 号 北京湘资国际资产评估有限公司接受广西银河风力发电有限公司的委托，根据国 家有关资产评估的法律法规，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产 评估方法，对广西银河风力发电有限公司拟进行资产收购而涉及的北海银河高科技产 业股份有限公司位于广西省北海市北海大道北、西藏路以西的房屋及土地使用权资产 于评估基准日2012 年6 月30 日的市场价值进行了评估工作。 本公司评估人员按照法定的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘，市场调 查与询证，并根据委估资产特点、用途及资料可取得性，对房屋建(构)筑物采用重置 成本法、对土地使用权采用基准地价系数修正法进行了评估。对委估资产在2012 年6 月30 日所表现的市场价值作出了公允反映，资产评估结果如下： 纳入评估范围位于广西省北海市北海大道北、西藏路以西的房屋及土地使用权资 产账面值2,944.72 万元，评估价值为3,139.70 万元，评估增值194.98 万元，增值率 6.62%，具体情况见下表： 资产评估结果汇总表 项 目 名 称 面积(平方米)