建筑工程创优实施专项方案..docVIP

滨海旅游区商业及写字楼（欧风国际）工程 创优实施方案 天津天一建设集团有限公司 欧风国际项目部目 录 一、编制依据 1 二、工程概况 1 2.1、总体简介 1 2.2、建筑简介 2 2.3、装修及节能概况 2 2.4、结构设计概况 3 2.5、水电概况 4 三、创优管理体系 5 3.1、项目管理网络 5 3.2、质量保证运行体系 6 3.3、创优质量保证体系 7 四、创优目标 8 4.1、总体目标 8 4.2、分部工程质量目标 8 五、创优标准 9 5.1、混凝土结构工程 9 5.2、砌体工程 22 5.3、地下结构防水工程 25 5.4、装饰装修工程 28 5.5、建筑电气设备安装工程 37 5.6、建筑给排水、采暖、通风空调工程 40 5.7、节能工程 45 5.8、施工测量 47 5.9、资料管理 49 六、主体结构质量预控措施及过程控制措施 50 6.1、围绕质量目标的管理措施 50 6.2、现场质量管理流程控制 50 6.3、质量控制的原则 53 6.4、各阶段的质量控制措施 54 6.5、工作质量及工序质量的控制措施 55 七、成品保护措施 58 一、编制依据 1.1滨海旅游区商业及写字楼（欧风国际）工程 1.2建质管[2003]10号文件 1.3天津天一建设集团施工工艺标准 1.4天津市海河杯工程创优实施指南 二、工程概况 2.1、总体简介： 序号 项 目 内 容 1 工程名称 滨海旅游区商业及写字楼（欧风国际）工程 2 工程地址 本工程位于天津市北辰区,龙洲道与京津公路交口。 3 建设单位 广东金东海新城投资有限公司 4 设计单位 天津市建筑设计院 5 监理公司 天津开发区建设工程监理公司 6 质量监督 天津市汉沽区质量监督站 7 施工总包 天津天一建设集团有限公司 8 合同范围 结构、室内初装修、水电安装 9 合同性质 总承包合同 10 合同工期 380日历天 11 质量目标 结构工程：结构海河杯，竣工工程：天津市海河杯，天津市金奖海河杯 2.2、建筑简介： 部位 建筑面积 类别 层号 层高 商业楼 商场 1F~顶层 4.8m 顶层局部 3.6m 办公楼 写字楼 地下室 5.1m 1F 4.8m 2F~顶 4.2m 顶层局部 2.3、装修及节能概况 办公楼部分 位置 房间名称 楼面 踢脚 墙面 顶棚 地下室 楼梯间、走道、值班室、消防控制室、电梯厅、前室及物业用房 地砖 地砖 乳胶漆（防水型） 防水型涂料 强弱电井、弱电中心机房、储藏间 细石混凝土 水泥砂浆 乳胶漆（防水型） 防水型涂料 消防泵房、污水房、报警阀室 细石混凝土 水泥砂浆 乳胶漆 水泥砂浆乳胶漆 地上大楼 电梯厅及公共走道 大理石地面 大理石地面 干挂石质板材 喷乳胶漆 强弱电井、水管井 水泥砂浆 水泥地面 防水型乳胶漆 防水涂料 卫生间 防滑地砖 防滑地砖 铝板网 铝合金条形板吊顶 储藏间 高防静电活动地板 水泥地面 喷乳胶漆 喷乳胶漆 办公（二层） 防滑地砖 防滑地砖 喷乳胶漆 喷乳胶漆吊顶预留 办公（三层及三层以上） 高防静电活动地板 高防静电活动地板 喷乳胶漆 喷乳胶漆吊顶预留 商业楼部分 位置 房间名称 楼面 踢脚 墙面 顶棚 地上部分 商业用房、电梯厅、楼梯间、值班室、走道 20厚大理石 20厚大理石 喷乳胶漆 喷乳胶漆（吊顶预留） 强弱电井、水暖井、配电间 水泥砂浆 水泥 刷乳胶漆 喷防水型涂料 卫生间 防滑地砖 防滑地砖 瓷砖 铝合金条形板吊顶 电梯机房 细石混凝土 水泥 刷乳胶漆 喷防水型涂料 室外连廊 石质板材 石质板材 真石漆 铝合金条形板吊顶 带状中庭 水泥花砖 水泥花砖 喷乳胶漆 喷乳胶漆 2.4、结构设计概况 商业及办公楼 序号 项 目 内 容 1 结 构 形 式 基础结构 桩筏基础 主体结构 框架、剪力墙结构 2 结构参数 抗震等级 剪力墙结构特一级；框架结构一级 人防等级 地下二层局部核六级人防 安全等级 二级 抗震设防烈度 8度设防 结构安全等级 地基基础设计和建筑桩基设计安全等级均为乙级 3 混凝土 强度等级 基础 基础垫层 C15 承台底板梁 C40抗渗等级P6/商业C35 防水保护层 C20/商业无 地下室外墙柱 C60抗渗等级P6 地下室内墙柱 C60 零层梁板梯 C40/商业C30 办公1层～ 2层 剪力墙、框架柱 C60 梁板梯 C40