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物业综合能力;第十章 建筑工程基础知识与应用;第一节 建筑和构成建筑的基本要素 第二节 建筑材料 第三节 建筑识图基本知识 第四节 建筑构造 第五节 建筑工程基础知识在物业管理中的应用 ;第一节 建筑和构成建筑的基本要素;一、建筑的基本概念;建筑由三个基本要素构成,即建筑功能、建筑物质技术条件和建筑形象,简称“建筑三要素”。 1. 建筑功能 建筑功能是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。 建筑功能是决定各种建筑物性质、类型和特点的主要因素。;2. 建筑的物质技术条件 建筑的物质技术条件包括材料、结构、设备和建筑生产技术(施工)等重要内容。 建筑生产技术则是实现建筑生产的过程和方法。 3. 建筑形象 根据建筑的功能和艺术审美要求,并考虑民族传统和自然环境条件,通过物质技术条件的创造,构成一定的建筑形象。 建筑形象则是建筑功能、技术和艺术内容的综合表现。;二、建筑物的分类和分等;1. 按建筑物的用途分类大致可分为: (1)生产性建筑 主要指供工农业生产用的建筑物,包括各种工业建筑和农牧业建筑; (2)居住建筑 居住建筑主要指供家庭和集体生活起居用的建筑物。包括各种类型的住宅、公寓和宿舍等。 (3)公共建筑 公共建筑主要指供人们从事各种政治、文化、福利服务等社会活动用的建筑物。;2. 按主要承重结构材料可分为: (1)砖木结构建筑:用砖墙木楼板和木屋盖建造的建筑; (2)砌体结构建筑:用块材与砂浆砌筑成墙体,用钢筋混凝土楼板和钢筋混凝土屋面板建造的建筑; (3)混凝土结构建筑:主要承重构件全部采用钢筋混凝土建造的建筑。 (4)钢结构建筑:主要承重构件全部采用钢材建造的建筑。 (5)木结构建筑:承重材料或包括围护材料主要由木材建造的建筑。 ;3. 按建筑层数分类 (1)住宅建筑:低层:1~3层;多层:4~6层;中高层:7~9层;高层:10~30层。 (2)公共建筑及综合性建筑:建筑物总高度在24m以下为非高层建筑, 总高度在24m以上为高层建筑。 (3)超高层建筑:建筑物高度超过100m时,不论住宅或公共建筑均称为超高层建筑。 4. 按抗震设防分类 建筑应根据其使用功能的重要性,建筑抗震设防分类和设防标准分为甲类、乙类、丙类、丁类四个抗震设防类别。;1. 按建筑的耐火程度分等 建筑物的耐火性能标准,是由建筑物的重要性和其在使用中的火灾危险性来确定的。 建筑物的耐火等级是由建筑材料的燃烧性能和建筑构件最低的耐火极限决定的,分为一、二、三、四级。建筑材料的燃烧性能一般分为不燃、难燃、可燃和易燃四级。 划分建筑物耐火等级的方法,一般是以楼板为基准,然后再按构件在结构安全上所处的地位,分级选定适宜的耐火极限。;2. 按建筑物性质及耐久年限分等 建筑物的耐久一般包括抗冻、抗热、抗蛀、抗腐等等。 3. 按破坏产生的后果分等 按破坏产生的后果(危机人的生命、造成经济损失、产生社会影响)严重性分为三级。;第二节 建筑材料;一、材料的基本性质;1.密实度 指材料体积内被固体物质充实的程度。 2.孔隙率 孔隙率的大小直接反映了材料的致密程度。孔隙的大小及其分布对材料的性能(如热工、隔声)影响较大。;1.亲水性与憎水性 2.含水率 3.吸水性 4.吸湿性 5.耐水性 6.抗渗性 7.抗冻性;1.导热性 当材料两侧存在温度差时,热量将由温度高的一侧通过材料传递到温度低的一侧,材料的这种传导热量的能力,称为导热性。 材料的导热性可用导热系数表示。 2.比热 材料比热的物理意义是指质量1 kg的材料,在温度每改变1 K时所吸收或放出的热量。; 建筑材料的力学性质是指材料在外力作用下,抵抗破坏的能力和变形方面的性质,它对合理选用材料非常重要,是建筑材料最重要的技术性质。 根据外力作用形式的不同,材料的强度有抗压强度、抗拉强度、抗弯强度及抗剪强度等。;二、 石材、烧结砖与砌块; 2.天然石材的技术性质 (1)物理性质 按表观密度大小可分为重石和轻石两类,重石可用于建筑物的基础、贴面、地面、房屋外墙、桥梁及水工构筑物等;轻石主要用作墙体材料 (2)力学性质 抗压强度是划分强度等级的依据。; 3.建筑石材的加工成品 毛石是指形状不规则的块石,中部厚度不应小于200mm。 料石一般由致密均匀的砂岩、石灰岩、花岗岩等开凿而成。 石板主要是用花岗岩和大理岩经机械加工而成。;(二)烧结砖;三、无机气硬性胶凝材料; 2.建筑石膏的应用 (1)纸面石膏板 (2)石膏空心条板 (3)纤维石膏板; 石灰是以碳酸钙为主要成分的石灰石(CaCO3)、白垩等为原料,在低于烧结温度下煅烧所得的产物,其主要成分是氧化钙。 1.石灰的种类 (1)生石灰 (2)生石灰粉 (3)消石灰粉 (4)石灰

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