桑浦山旅游渡假村项目可行性研究报告.docVIP

第一章 总论 第一节 项目名称及主办单位概况 1.1.1项目名称 潮州市桑浦山旅游渡假村 1.1.2主办单位 潮州市第二建筑安装公司 主办企业名称：潮州市第二建筑安装公司 企业地址：潮州市环城西路十号 第二节 项目概况 1、总建筑面积 65万平方米 2、项目总投资： 6亿人民币 其中前期投入2亿人民币，中期投入3亿，后期投入1亿人民币。 3、资金来源 ： 自筹： 1亿 融资： 3亿 贷款： 2亿 研究结论 桑浦山，潮汕第一名山，屹立在汕头、潮州、揭阳三市交界处眺望桑浦山腹地，上有奇峰异洞，胜景如珠；下有湖光山色、亭台若砌。海蚀和断岩形成奇特自然景观，环绕东山湖分布着怪石、异洞、温泉、矿泉、寺观、墓室、庙宇、碑刻。名胜古迹千姿百态，状物象形，如置仙界。站在桑浦山巅，仰望天空，极目风云变化；纵观大地、俯瞰烟霞万千、高瞻远瞩，令人心旷神怡。万千气象，盖地铺天，人间胜景，尽收一地，真是一处幽美的风景区。对那些有识之士、卓见之才，是开发旅游资源的难得选择，可堪称粤东胜景，别致无双 项目提出的必要性分析 第一节 项目提出的背景 桑浦山潮汕第一名山，北回归线从这里经过。海拔484米，绵亘27公里地势扼要，风门径（四大古径之一）古时为潮洲通往潮阳必经之路，现在，206国道从山下经过，粤东最大民用机场潮汕国际机场又选址于其南麓天鹅山，使这座古老名山焕发出年轻风采是开发旅游资源的难得选择 必要性分析 桑浦山旅游渡假村的建设是将桑浦山推向世界的所必须的基础设施，桑浦山现阶段的市场格局远远不能满规划中的的需求，因此，桑浦山旅游渡假村的建设是符合市场需要的。 随着人们生活水平提高，观赏水平必然提高。旅游者纷纷抛弃庸俗而趋向高雅，向自然性、探索性、求知性发展，渴望回归自然，疾呼生态觉醒，热衷森林野趣，乐游名山大川，渴求回到绿色之中，回到大自然之中。探险、登山、漂流、游泳、森林浴、休憩、摄影、作画、采标本等享受森林生态功能之益成为现代旅游的时尚。桑浦山作为纯天然景观，迎合了目前游客返朴归真的口味，极大地满足了人们的心理需要。有桑浦山得天独厚的自然资源优势为基础，因此在该地段建设桑浦山旅游渡假村是必要的和可行的。 第三章 建设规模及使用功能 桑浦山旅游渡假村位于潮安县沙溪镇，建有五层高的洞穴式造型温泉山和星级度假型温泉酒店各一座，并配套会议中心、康复中心、餐饮中心、娱乐中心等，是目前粤东地区规模最大、标准最高、配套服务设施最完善的一家温泉酒店。属新开发建设项目 第一节 地理位置及社会、交通条件 4.1.1 地理位置及社会状况 该项目建设地址，具。 4.1.2 交通状况 现在，206国道从山下经过，粤东最大民用机场潮汕国际机场又选址于其南麓天鹅山4.1.3 环境条件 眺望桑浦山腹地，上有奇峰异洞，胜景如珠；下有湖光山色、亭台若砌。海蚀和断岩形成奇特自然景观，环绕东山湖分布着怪石、异洞、温泉、矿泉、寺观、墓室、庙宇、碑刻。名胜古迹千姿百态，状物象形，如置仙界。站在桑浦山巅，仰望天空，极目风云变化；纵观大地、俯瞰烟霞万千、高瞻远瞩，令人心旷神怡。万千气象，盖地铺天，人间胜景，尽收一地，真是一处幽美的风景区。对那些有识之士、卓见之才，是开发旅游资源的难得选择，可堪称粤东胜景，别致无双。 　　桑浦山，乃人文荟萃之地贤留下不少胜迹。山上巨石嶙峋，参差危耸，岩洞极多，幽深奥秘，古刹依岩籍洞，比比皆是。群山之中南陇水库绵延盘缠，西峰突出众山，如剑插天，万山拱卫，屹然东面狮头峰、石龟峰成鼎立之势。据说，全山大小岩洞和寺庵有99处。第二节 自然条件 潮州市处低纬度，濒临南海，属亚热带海洋性季风气候，气候温和，日照充足，雨量充沛。年平均气温为21.4，日照为1986.1小时，雨量为1685.8毫米。极端最高气温为39.6，极端最低气温为-0.5。冬无严寒，夏无酷暑，终年常绿，四季如春。　是个天然的恒温箱 第三节 地质现状 　在二亿年前的晚三叠时代曾经是海洋，由于环境冷暖的不断变化，使潮汕地区历经了六次大型的海陆变迁。在距今4800—160年前后，海水先后退至潮州池湖、庵埠、汕头市官埭、金砂、龙湖一带，最后退至汕头珠池肚一带，形成了今天独具风光特色的潮汕地区。在距今二亿三千五百万年至六千百万年期间发生的构造运动——燕山运动，使桑浦山从地面凸起并屹立了八千九百万年。 桑浦山方圆约80多平方公里山体被三条北西走向断裂带所夹持，呈间隔性抬升。自西向东为榕江断裂、东山湖断裂、玉窖—下蓬断裂。山体南端受北东向饶平—汕头断裂带控制、北端受北东向潮安—普宁断裂带所控制。北东向断裂带露头在龟山至东山一带，即宝山中学校道