浅谈建筑管理存在问题及针对性的解决方案张义川.docVIP

精品论文 参考文献 浅谈建筑管理存在问题及针对性的解决方案张义川 四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司 四川自贡 643200 摘要：随着我国经济的飞速发展，建筑工程已经取得了很好的发展。近些年来，我国的建筑工程企业积累了丰富的管理经验，取得很好的成绩，但是因很多因素的影响，建筑工程管理仍然存在着很多的不足。这些不足极大地阻碍了我国建筑工程企业的发展，给建筑企业带来了极大的不便。 关键词：建筑工程；管理问题；解决措施 前言：建筑工程施工质量管理的主要目的在于保证建筑质量符合设计要求和建筑标准，以保证建筑具有相应的使用功能和安全性。施工过程是形成建筑实体的过程，对这一阶段进行管理是保证房屋建筑质量的关键。基于此，下面就对建筑管理中所存在的问题进行分析，并且提出了有针对性的解决方案。 一、建筑工程管理的意义 1、提高建筑工程管理水平可以有效降低建筑企业的工程成本，提高企业的竞争力。建筑公司建设一个工程是一个非常复杂的过程，每一个环节都要严格把关，做好工程管理工作，从材料的选择入手，加大对材料价格、材料质量、材料使用等各个方面的监督控制力度，切实有效的降低工程成本。 2、高等级的建筑工程管理水平是工程质量、安全的保证。建筑行业蓬勃发展，但是近年来也偶有大大小小的工程事故发生，究其原因主要是工程管理不严。建筑工程的施工必须要严格按照国家安全生产行业标准和操作规程进行，必须加大管理力度，严查工程事故隐患并及时上报、解决。 3、先进的建筑工程管理水平也是建筑行业发展的需要。目前建筑行业在快速发展的同时也面临着一些困难和问题，在实际的施工过程中，必须要针对这些问题找出有效的应对方法，不断改进和完善工程管理手段，提升工程管理水平，这样才可以实现企业的高效、稳定的发展。 二、建筑工程管理中所存在的问题分析 1、建筑工程的质量问题 建筑工程的房屋质量问题也是在建筑工程管理过程中比较突出的问题。由于施工单位在建筑工程施工过程中依然存在不规范作业、偷工减料??行为，直接导致了建筑工程质量不合格，甚至不能达到建筑物正常使用的安全标准和要求，无法满足人们基本的居住和生产需求，严重危害到建筑物的结构安全和居民的生命财产安全。例如，卫生间和浴室的地面滴水线、积水、倒坡不合理；房屋墙面的起皮、窄鼓、起砂和开裂，造成房屋墙体的渗漏严重；建筑结构主体出现不均匀沉降问题等。 2、建筑工程的工程造价问题 目前，我国建筑工程在工程造价方面存在着许多的问题。例如，成本控制的方法落后，缺乏可操作的依据；施工方的索赔意识和法律意识贫乏，在证据的搜集、汇总上不足；建筑工程造价相关的法律法规不健全，缺乏相配套的政策体制等等。这些都直接关系到施工单位的经济利益，乃至建筑工期，进而影响到建筑工程的交付使用。 3、建筑工程中的安全管理问题 在建筑工程施工过程中，多是露天的高空作业，因此安全管理问题不容忽视，尤其一些危险性较大的工种，每年事故发生率非常高。近年来，建筑施工中的事故不断发生，如触电、高空坠落、物体打击、坍塌事故以及机械伤害等，究其原因是由于人为失误与环境危险性两个方面的影响，例如在伤亡事故中90% 是由于违章作业、违章指挥造成的，80% 事故发生在临时工和民工身上。一些工程操作人员对安全作业的意识淡薄，再加上安全管理制度落后，监管部门也没有将相关的安全管理政策落实到位。 4、工程进度控制中常见的问题 工程进度管理主要是根据施工组织设计中确定的施工进度计划进行全面的和综合性的管理工作，确保工程建设顺利进行，将项目的计划工期控制在事先确定的目标工期范围之内，在兼顾费用、质量控制目标的同时，努力缩短建设工期。一方面，工程控制的制约因素较多，通常管理落实不到位。 在工程项目的实施过程中，有很多因素会影响到工程的进度，例如工程本身的管理、施工环境、劳动力施工情况以及计划的变动等，同时会涉及到风险问题、物资供应问题，有些工程的承包方对这些问题并没有积极的解决措施，通常由于一个环节的疏忽而影响了这个工程；另一方面，工程的进度与质量、成本等密切相关，从理论上讲，加快速度的前提就是增加成本，但是在实际施工过程中，承包方没有考虑到三者之间的关系，更没有积极均衡。要么注重质量忽略了进度，要么赶进度忽略了成本。 三、对建筑工程管理问题的应对措施 1、人员控制 人为因素是影响房屋建筑工程施工质量的关键因素。在房屋建筑工程施工质量管理过程中，要将工程项目的操作者、管理者和施工组织者作为控制对象，优化房屋建筑工程各个施工阶