三星智能化小区智能化系统解决实施方案.docVIP

三星级智能化小区 数 字 化 小 区 设 计 方 案 ------------建立在局域网上的数字化对讲系统、 监控系统、智能家居系统解决方案 企业简介 第二章 三星级数字化小区建设概述 2.1数字小区简述 数字小区的建设是一个高技术含量的系统工程，衡量信息化数字小区成功与否的标准，不应该仅仅看系统集成了多少技术，有了多少技术创新，有多大的信息系统投入，而应看系统的设计是否满足服务社区的应用需要，客户使用是否方便，系统维护是否容易，系统是否成熟可靠。也就是最大限度利用投资，取得最佳应用效果。小区各种各样的“e家庭”、“小区”、“数字” 的概念，但真正。对于不少发展商而言，数字住宅还仅仅停留在互联网、可视对讲、紧急呼叫等阶段。曾有报道称，由于看到数字住宅的广阔前景，有的小区仅仅安装了闭路监视摄像机或能上网就自命为数字小区。这显然是开发商在玩新概念。据有关统计，北京至少已经有10多家项目称自己在做数字化，但是没有一家发展商在楼书里对数字化做出完整解释，只是将“数字住宅”作为吸引客户的一个手段。。建设部住宅产业化办公室和勘察设计司制定了全国住宅小区数字化系统示范工程建设要点与技术导则，将全国住宅小区示范工程建设分为一星级、二星级、三星级三个等级，作出逐级递升的数字化系统的设计、建设要求。★一星级安全防范子系统出入口管理及周界报警；闭路电视监控；对讲与防监控；住户报警；巡更管理。管理子系统对安全防范系统实行监控；远程抄收与管理C卡；车辆出入与停车管理；供电设备、 公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理；紧急广播与背景音乐系统；物业管理计算机系统。信息网络子系统为实现上述功能科学合理布线;每户不少于两对电话线和两个有线电视插座;建立有线电视网。 ★★ 二星级二星级除应具备一星级的全部功能之外，同时在安全防范子系统和信息管理子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。信息通道应高速宽带数据网作为主干网。物业管理计算机系统应配置局部网络，并可供住户联网使用。★★★ 三星级三星级应具备二星级的全部功能外，其中信息传输通道应宽带光纤用户接入网作为主干网，实现交互式数字视频业务。三星级住宅小区智能化系统建设在可能条件下，应实施现代集成建造系统（HI——CIMS）技术，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中，作为HI——CIMS系统要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式，使其实现先进性、可扩展性和科学管理。以上智能化系统有关防火及煤气泄漏等涉及消防、安全的问题，应遵守国家有关法规、标准、规范的规定。同时，要求住宅小区数字示范工程竣工交付使用前必须进行商品住宅项目认定，其中一星级示范工程性能认定等级不得低于商品住宅性能认定A级；二星级示范工程性能认定等级不得低于商品住宅性能认定AA级；三星级示范工程性能认定等级不得低于商品住宅性能认定AAA级。 随着信息网络时代的迅速到来，小区是这一时代的必然产物，它不仅是社会信息化的需要，同时也是经济国际化的需要。综合布线系统是化小区的神经系统，化小区必须借助于综合布线系统才能实现其智能化。小区综合布线系统化小区是以计算机、通信、控制技术和图形显示技术（即4C技术）等多种学科相互融合、集成装备组成的整体。通过有效的传输网络，将各种信息服务、物业管理与安全防卫、住宅智能化集成，为智能化小区的服务与管理提供高新技术的自动化和智能化手段，以期实现快捷、优质、高效和超值的服务与管理，提供安全、舒适和方便的居住与工作环境。 目前，化社区建设逐渐成为热门话题。由于Internet的信息和服务内容极大丰富，使得用户入网需求急剧增加。同时，住宅社区的智能化、网络化也会给社区的开发商带来新的市场机遇。不但可以利用网络对社区进行现代化的内部管理，还可为社区用户提供增值服务，比如可以为社区居民提供计算机网络、物业服务和管理、电子商务平台、社区服务信息网等全方位信息服务的多媒体综合信息系统，通过这些服务，用户可以实现高速Internet接入、网上证券期货交易、远程电子视频会议、网上购物、网上教育、网上游戏、家中视频点播等多种功能。既使社区居民的生活变得更为舒适和方便，充分体验数字化生活带来的乐趣，同时也增强了开发商在本行业中的竞争地位，为其带来了新的商机。 小区网的主要功能 小区网属于园区网络，一般来说跨度大，信息点相对集中，是整个小区智能化系统的一个重要部分，它的功能主要表现在下面几个方面：?数字化对讲系统服务方面 ?数字化监控系统服务方面 ? 在INTERNET服务方面：? 智能家居系统服务方面 　　化小区网络能提供给小区住户以经济、高速、稳定、完整的INTERNET服务，诸如浏览网页、收发E-MAIL、网络聊天、网络游戏等INTERNET提供的各项功能与服务。 　　? 在增值服务方面： 　　可以提供许多