二次结构及装修实施方案.docVIP

1编制依据 1.1方家务建材市场拆迁改造工程10#、22#住宅楼施工组织设计及《施工图纸》 1.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 1.3《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 1.4《屋面工程技术规范》(GB 50345-2004) 1.5《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 1.6《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ01-26-96） 1.7《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002) 1.8《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001) 1.9《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 1.10《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ103-96） 1.11《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2000） 1.12《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88） 1.13 12BJ系列图集 05J系列图集 1.14有关设计变更及洽商 1.15 其它有关规范规定 2工程概况 基本概况： 方家务建材市场拆迁改造工程10#、22#住宅楼工程位于河北高碑店市幸福北路西侧，兴安路南侧，总建筑面积为30932.4㎡，10#建筑面积18011㎡，其中地上部分建筑面积为16178㎡，地下室面积为1833.2㎡，地下2层，地上18层；22#建筑面积12921.4㎡，其中地上部分建筑面积为11976.2㎡，地下室面积为44.2㎡，地下2层，地上25层，建筑高度10#楼为52.65米,标准层层高2900m。22#楼标准层层高2900mm，主体结构计划分为10#楼为5层以下、6层以上二次验收，22#楼为8层以下、9层以上二次验收同时具备填充墙结构、厨卫间排风道安装、装饰装修，水电设备安装的施工条件。 本工程主体结构为全现浇框架剪力墙结构，二次结构为加气混凝土砌块隔墙，填充墙墙体材料分为二类：第一类：为100X250X600mm的混凝土砌块隔墙，（改为陶粒混凝土隔墙板）用于厨房、卫生间隔墙。第二类：为200X250X600mm混凝土砌块，用于除钢筋混凝土墙外的填充墙，(改为轻集料小型空心砌块）填空墙设强度等级为C20钢筋混凝土构造柱、水平系梁。 公共部分装修一次成活，户内为初装修。 根据施工组织设计总控进度计划安排，二次结构及装修的施工时间为2014年4月15日开始~2014年11月15日完成，由于目前施工进度以及结构的分阶段验收，计划在第一阶段结构验收后进行二次结构施工，二次结构施工采用样板引路的方法，（样板间设在22#楼的二层第一单元），计划2014年4月13日开始进行样板间的施工，样板间施工结束后，即组织人员进行第一阶段地下二层至8层填充墙砌筑，第二阶段9层以上填充墙砌筑。 施工顺序：隔墙砌筑应在主体结构分阶段验收完毕后，由上而下逐层砌筑，以防止下层结构梁、板承受上层以上的荷载，或采用各层砌体沉实后再收顶填嵌的方法。 单元门为对讲门，户门为钢制防盗保温门，外窗为隔热断桥铝中空玻璃5+9A+5。 外装修均为涂料。(见洽商） 本工程各部位装饰做法： 地面做法： 地：水泥砂浆地面（适用于地下室、楼梯间） 详细做法见工程做法表，按设计要求完活。 2.2.2. 楼面做法 楼1：C15细石混凝土地暖垫层扫毛地面(适用于卧室、客厅） 详细做法见工程做法表。 楼2：70厚C15细石砼地暖垫层向地漏找坡最薄处不小于50厚 （适用于卫生间） 详细做法见工程做法表。 楼3：地砖楼面（100厚、150厚）适用于住宅入户前室、走廊 详细做法见工程做法表。 楼4：防滑地砖（100厚，面层预留）适用于厨房 详细做法见工程做法表。 2.2.3.踢脚 踢1：砂浆面层踏步踢脚，适用于水泥楼面楼梯间 详细做法见工程做法表。 踢2：面砖踢脚（面层预留） 详细做法见工程做法表。 2.2.4.内墙 内6：水泥砂浆墙面(一）和大白浆，适用于地下室 详细做法见工程做法表。 内4：混合砂浆墙面（二）适用于卧室客厅及其它 详细做法见工程做法表。 内19：建筑保温砂浆和乳胶漆 适用于楼梯间、前室及走廊 详细做法见工程做法表。 内9：釉面砖墙面（二）适用于厨卫 详细做法见工程做法表。 外墙由建设单位分包。 屋面按设计要求施工。 3施工安排 3.1施工准备： 3.1.1现场准备： 根据装修进度，10#、22#楼各在楼北侧安装一台双笼室外电梯、提供装修材料垂直运输； 10#、22#楼均在楼北侧设置砂浆搅拌场地，配备2台0.35m3砂浆搅拌机； 风道、砌块、隔墙板等装修材料安排在现场北侧，现场不进行大量堆放，随进场随运