2008年舟山市三林峰景湾项目营销执行方案..ppt

户外广告 类型：户外看板、高炮 时间：5月底 位置：岱山高亭码头、文化广场、三江码头 主题：像黄药师一样做个逍遥岛主 画面：开发商品牌形象、二期产品展示 费用：20万/年 渡轮折页广告、快艇电视三维广告 时间：5月底 选择：白峰码头到定海鸭蛋山码头及三江码头至高亭码头车渡；小洋山至高亭码 头，镇海港至高亭码头快艇，白峰码头到定海鸭蛋山码头。 形式：将小折页广告放置车渡贵宾舱（贵宾舱有专门摆防折页处）；三维广告用于快艇内电视上播放。 内容：项目全方位介绍 费用：快艇三维广告：三江—高亭码头 3万/年/15秒白峰—定海鸭蛋山码头 12万/年/30秒 （以上费用为整条航线的所有班次） 候车亭广告 时间：5月底 道路：蓬莱路 主题：买一户，得一岛，岛主尽逍遥！ 内容：以三林品牌形象宣传为主 费用：2万/年 电视字幕、三维广告 选择：岱山电视台 时间：6月初 长度：10分钟专题，可套剪30”、15”、5”短片甚至字幕广告 形式：制作三维宣传片，以项目品牌形象宣传为主，既可以在电视台播放也可以在快艇上播放；电视字幕主要目的是进行开盘预热，告知客户开盘信息。 报纸广告 选择：舟山日报 时间：5月底至开盘前 形式：封面半版或封底整版 主题：像黄药师一样做个逍遥岛主！ ——五星休假岛·一线海景精装公寓 “岛主”修炼手册（项目楼书） 时间：6月 方式：要做“旅游手册”，而不是硬邦邦的楼盘说明书。要给购买者一扇窗口，让他们跟随我们的引导对阳光下、海滩边、悠闲自在的休假生活充满向往。 主题：以轻松的口吻，诉说旅游休假态度、介绍旅游休闲生活形态、岱山旅游线路解析、渔民生活形态、写实海鲜大排档等岱山当地旅游实况，联系项目做2期项目介绍。 “岛主”修炼手册（项目楼书）——内容： 1、心情故事，渴望旅行――段描写眼睛与脚的故事，散文形式，诉求渴望海岸旅行的慢节奏心情 2、魅力岱山（穿插历史人文典故）――介绍岱山当地特色旅游景观，如摩星山、鹿栏晴沙等 3、美色岱山、诱惑无罪――采用浓重的色块，将蓝色的天空、海水、金黄的沙滩、碧绿的椰树、渔家停泊在岸边的渔船通通网罗，用色块说话 4、美食，没事！吃到撑都不介意――海鲜一条街，特色零嘴 5、五星级休假岛――五星级酒店、尊贵高尔夫、特色植物园、休闲环保果园等 “岛主”修炼手册（项目楼书）——内容： 6、岛主专列――25万征集一岛之主！ 25万起，做个岛主 买一户，得一岛，岛主尽逍遥 成为蓬莱仙岛的岛主，探寻徐福东渡奥秘 旅游就在家门口，出门就是名胜古迹 岛居生活，滨海私享 入住一线海景高层，私享五星级岛屿 岛主也能四两拨千金，买公寓，送海景 7、峰景湾旅游专线――以峰景湾为起点，串联个旅游景点或对岱山岛上的特色旅游项目做出分析归纳，拟出几条旅游线路，每条线路包括3－4个旅游景点、1－2个海鲜餐馆或特色食店、交通工具、车程等 DM 时间：6月 选择：在岱山城区内举办小型吸引眼球的活动，同时派发DM；另外实行点对点的派发，例如去造船厂，岱山下面的小岛小镇上。 内容： 费用：2万 看楼专车 时间：5月 模式：主要增强案场的接待功能，同时增加项目的暴光率，具有传播效果佳、接触率强的特点。在岱山城区内接待来往看房的客户及日常销售人员办事为用。 内容：像黄药师一样做个逍遥岛主！ ——五星休假岛·一线海景精装公寓 易拉宝 时间：5月底 选择：上海200家二手门店 主题：像黄药师一样做个逍遥岛主 内容：介绍岱山优美的旅游资源、人文历史，以及本项目五星级海 岛休假生活方式，从而吸引客户的关注。 费用: 灯箱广告 时间：5月底 道路：蓬莱路、长河路 内容：以三林品牌形象宣传为主 费用: 户外广告 类型：户外看板、网格架 时间：5月底 选择：镇海港、白峰码头 形式：镇海港采用网格架，白峰码头采用户外看板 主题：像黄药师一样做个逍遥岛主！ ——五星休假岛·一线海景精装公寓 费用：15万/年 报纸广告 选择：东南商报、宁波晚报 时间：5月底至开盘前 形式：新闻专版，软性炒作 主题：像黄药师一样做个逍遥岛主！ ——五星休假岛·一线海景精装公寓 内容：通过炒作岱山优美的旅游资源、人文历史，然后对海岛休假生活方式进行炒作，最后介绍本项目。 费用：50万/年 杂志 选择：《家具》、《买楼通》 时间：