建筑设计-22国际品牌住区的打造棕榈泉国际公寓设计.pdfVIP

院所作品 WOR KS OF INST IT UT ES 北京维拓时代建筑设计有限公司作品选 国际品牌住区的打造 —棕榈泉国际公寓设计 彭璨云 建筑学报 6 2 棕榈泉国际公寓位于北京朝阳区农展 景观又能与外部城市景观渗透融合，成为 度，在靠近地下会所南部游泳馆的部分挖 馆南路朝阳公园南岸，南距CBD区、北距 享有尊贵地段高档社区独有的特质环境。 空设计了一个长80多米，宽20m左右的下 2 沉广场，不仅满足了绿地指标，造就了一个 燕莎商圈仅2km，建筑用地6.72hm(含规 规划充分体现人性化的设计理念。沿 2 地形绵延起伏的地势来获得富于变化的景 划路代征地0.51hm)，东西长298m，南北 小区周边布置了外环的车行(兼消防)通道， 长227m，是略呈梯形的方块基地，总建筑 机动车全部在地下停车，只有不足3%的少 观，还给位于会所地下二层的游泳馆带来 2 灿烂的阳光。 面积33.87万m。规划设计始于2001年3 量地面停车；各公寓围绕主题为“棕榈泉” 月，工程分两期滚动开发，2004年底全部竣 的中央庭园布置，每幢公寓的首层不安排 庭园为欧式古典风格，平面构图是一 工，售房率达99%以上。其建筑品牌已享 住户，全部用以布置大堂和便于交流的公 条鲜明的贯穿南北的景观轴线，它从北侧 2 主要入口的特色水景开始，通过环廊、玻璃 誉京城楼市，售价从开盘时的9400元/m 共活动空间；大堂既有面向主环路的入口， 2 拱顶的会所大堂，堂前的倒影水池、花园平 攀升至16000元/m。基于出色的地理位 又有面向中央庭园的出入口，首层空间开 置、环境、品质以及配套完善的设施，棕榈 敞层高达6.3m(含2m左右设备转换层)，面 台到下沉广场的水景，沿叠落的水渠和大 泉国际公寓已成为朝阳公园周边的领军项 向中央庭园有通透的玻璃窗，视线通透，庭 台阶又上升到轴线的制高点—中心凉亭， 目，极大地促进了周边其他物业类型价值 园的景色随时映入眼帘。庭园内设有人行 最后延伸至栈桥又慢慢归落至南部庭园的 的提升，吸引了国内外特别是外籍商务人 步道，芳草茵茵，绿树成荫，环境优雅、静 控制标高。根据建筑的布置情况，把庭园分 士的青睐，成为名副其实的“国际”公寓。 谧，既适合居住的儿童和老人游玩散步，又 为东北、西北、东南、西南四个特色景区， 其设计开发的成功应归结为以国际高品质 适合漫步交谈闲赋，可在不经意的轻松环 不同的覆土厚度配置形态各异的树木花卉， 社区生活植根中国的设计理念，得益于开 境里进行商务交流。 不同的庭园小品建筑呈现出浓郁的文化氛 发商与建筑师对其所处城市位置的理性思 在道路与交通布置方面为方便出行， 围。庭园内有草坪、林地、沟壑、蜿蜒的水 考，以及合理的规划手段与先进的建筑技 接近小区南北出入口处各布置两个通往地 系、曲折的步道，精致的建筑小品，尺度适 术相结合，打造了真正意义上能与国际接 下停车库的机动车道，即便在外围车行道 宜，自然情趣与人文景观结合，凸显了贝尔 轨的居住环境。 上也只有很少的行车，保证居住环境的安 高林公司构思高超的景观设计水平。庭园 静、安全。物业管理中心设在小区东侧与小 标高比公寓建筑的首层高出几十厘米，草 一、充分利用城市景观资源，凝炼现代 区变电所合并设置，并在物业中心地下空 地漫坡直至公寓建筑勒脚下，为人们营建 住区设计