某生态园建设项目可行性研究报告..doc

目 录 第1章 总 论 1 1.1 概 述 1 1.2 项目综合评价 4 1.3 主要技术经济指标 5 第2章 项目提出的背景及建设的必要性 6 2.1 项目提出的背景 6 2.2 项目建设的重要性与必要性及其意义 8 2.3 项目建设区域及所在地概况 10 2.4 项目具体背景论述 13 第3章 市场分析 16 3.1 生态园概况 16 3.2 a服务、旅游行业分析 17 3.3 农业生态观光园旅游分析 18 第4章 项目选址、建设条件及建设规模 20 4.1 项目选址 20 4.2 建设条件 21 4.3 建设规模 23 4.4 原材料及辅助原材料 25 第5章 项目总体设计方案 26 5.1 指导思想 26 5.2 规划原则 26 5.3 总图布置方案 28 5.4 土建工程 29 5.5 抗震设防 31 5.6 配套设施 32 5.7 项目生态园生态指标 36 第6章 环境保护与节能分析 39 6.1 环境保护 39 6.2 节能 41 6.3 安全 44 第7章 项目实施进度 46 第8章 组织机构与人力资源配置 47 8.1 工程项目管理 47 8.2 人力资源 47 8.3 员工培训 48 8.4 劳动定员 48 第9章 招投标方案 49 9.1 招标投标依据 49 9.2 发包方式 49 9.3 招投标内容 50 9.4 招标组织形式 50 9.5 招标方式 50 9.6 招标基本情况表 52 第10章 投资估算及资金筹措 53 10.1 估算依据 53 10.2 固定资产投资估算的范围和方法 53 10.3 固定资产投资估算额及构成分析 54 10.4 资金筹措 54 10.5 资金使用和管理 54 第11章 财务评价 55 11.1 编制依据 55 11.2 基本数据 55 11.3 利润估算及分配 56 11.4 财务盈利能力分析 57 11.5 敏感性分析 58 11.6 结论 59 第12章 国民经济评价、社会评价 60 12.1 生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流 60 12.2 生态园可持续发展的方向 61 12.3 生态效益 61 12.4 社会效益 61 第13章 研究结论与建议 63 13.1 结论 63 13.2 建议 63 第1章 总 论 1.1 概 述 XX建设项目 1.1.2 建设地点 XX项目位于aXX新区，XX酒业东，XX大道路北。 1.1.3 项目承办单位 1、单位名称：xcvbcv 2、法人代表：发给 3、法定地址：水电费九九花园对过（XX区兽医院） 4、注册资金：壹仟万元 5、公司类型：有限责任公司 6、经营范围：房地产开发、销售，物业管理服务、室内外装饰、园林绿化；餐饮管理；汽车、二手车、汽车配件、化工产品的销售。 7、公司概况： xcvbcv成立于2013年，注册资金1000万元。董事长先生，师从名校名师，在城市规划、工程建设、景观设计、餐饮管理、销售管理等方面具有较高的造诣。其走品牌之路，享受品质生活的经营理念，为公司全体员工所认同。公司现有职工60余人，其中20人以上拥有高级建筑工程师、规划设计师、预决算工程师等高级职称。公司海纳百川，融合创新。 1.1.4 可行性研究报告编制依据 1、国家及省有关政策、法规、条例； 2、现行有关技术规范、规定、条例； 3、中华人民共和国发展和改革委员会40令《产业结构调整指导目录（2011）年本 2013修订》； 4、国家发展和改革委员会关于项目可行性研究报告内容和深度的规定要求； 5、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)； 6、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 7、《a国民经济和社会发展第十二个五年总体规划纲要》； 8、项目承办单位提供的有关基础资料、数据； 9、项目承办单位委托编制项目可行性研究报告的委托书； 10、建设单位提供的相关基础资料。 1.1.5 可行性研究范围 根据项目的特点，本项目可行性研究报告的研究范围主要包括： 1、项目提出的背景及建设的必要性； 2、市场分析； 3、项目选址、建设条件及建设规模； 4、项目总体设计方案； 5、环境保护与节能分析； 6、项目实施进度； 7、组织机构与人力资源配置； 8、招投标方案； 9、投资估算及资金筹措； 10、财务评价； 11、国民经济评价、社会评价； 12、研究结论与建议。 通过对以上内容的研究，力求提供较准确的资料和数据，对该项目是否可行作出可观、科学的结论，以作为投资决策的依据。 1.1.6 项目概要 1.1.6.1 建设规模 XX是一个集采摘、观光